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Erholung und Energieeffizienz, wohlfühlen am Meer
Haus | 25845 Nordstrand
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reiheneckhaus bietet auf einer Wohnfläche von 96m² ein komfortables Zuhause. Erbaut im Jahr 2014, überzeugt die Immobilie mit einer Energieeffizienzklasse von A+, was für niedrige Energiekosten sorgt.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Wohn-Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Verbindung zwischen den Räumen und lädt zu geselligen Abenden ein. Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Schlafzimmer sind hell und bieten einen ruhigen Rückzugsort.
Der Außenbereich umfasst ein 320m² großes Grundstück mit einer gepflegten Terrasse und einem liebevoll angelegten Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Ein Carport bietet zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug.
Mit einem Kaufpreis von 298.000 € bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einer ruhigen Wohngegend.
Ausstattung
– Reiheneckhaus KFW 70 Bauweise Baujahr 2014
– Grundstücksfläche: 320 m²
– Wohnfläche: 96 m²
– 4 Zimmer
– Energieeffizienzklasse: A+
– Bodenbeläge: Designböden in Wohn- und Schlafbereichen
– Großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
– Überdachte Terrasse mit Blick in den Garten
– Gepflegter Garten mit Blumenbeeten
– Carport vorhanden
– Kaufpreis: 298.000 €
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
13,90 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Rechtlicher Hinweis:
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,25 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.
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Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass bei dem Immobilienerwerb die geltenden Vorschriften des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020) einzuhalten sind. Nähere Informationen sowie eine Beratung erhalten Sie unter anderem bei der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V. (www.verbraucherzentrale-energieberatung.de oder telefonisch unter: 0800-809 802 400)
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Lage
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung auf Nordstrand. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in nur ca. 130 Metern Entfernung. Für den täglichen Bedarf ist der Frischemarkt Thomsen EDEKA in etwa 370 Metern erreichbar, was den Einkauf bequem und zeitsparend gestaltet.
Kulinarische Genüsse erwarten Sie im Landgasthof Herrendeich, der sich in einer Entfernung von ca. 325 Metern befindet. Hier können Sie regionale Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre genießen. Für umweltbewusste Mobilität stehen Ihnen E-Ladestationen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, die nächste ist nur ca. 115 Meter entfernt.
Die Autobahn ist in einer kurzen Fahrt erreichbar, was Ihnen Flexibilität für längere Strecken bietet. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Sylt, der sich in einer Entfernung von ca. 100 Kilometern befindet und Ihnen internationale Reisemöglichkeiten eröffnet.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für alle, die das Landleben schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der modernen Infrastruktur verzichten zu müssen.
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