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Charmanter Resthof in Außenlage auf großem Grundstück
Haus | 25926 Westre
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1953 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 220 m² neun Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Anwesen liegt auf einem beeindruckenden Grundstück von 9875 m² und bietet damit viel Raum für Entfaltung und Erholung. Optimal wäre diese Immobilie auch für die Pferdehaltung da die Möglichkeit zu Offenstallhaltung ebenfalls besteht.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in die weiteren Wohnräume übergeht. Die Küche besticht durch ihren rustikalen Charme und bietet direkten Zugang zum Esszimmer, das ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden ist.
Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Badezimmer, das mit stilvollen Fliesen und einer komfortablen Ausstattung überzeugt. Ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss ergänzt die sanitären Einrichtungen des Hauses und bietet zusätzlichen Komfort.
Der Wohnbereich im Obergeschoss ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die Sauna, die Entspannung und Erholung nach einem langen Tag verspricht.
Der weitläufige Garten mit einem idyllischen Teich und einem gemütlichen Gartenhaus lädt zum Verweilen und Genießen der Natur ein. Hier können Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit in vollen Zügen auskosten.
Die Energieeffizienzklasse D sorgt für eine solide Energiebilanz, während der Kaufpreis von 365.000 € ein attraktives Angebot für dieses einzigartige Anwesen darstellt.
Dieses Bauernhaus vereint ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Ausstattung
– Insgesamt 2 Wohneinheiten die sich leicht zusammenführen lassen
– 2002 neue Außenverblendung incl.Isolierung
-2013 Dachneueindeckung incl..Isolierung
– 2017 Dacheindeckung Garage
– Fenstertausch in diversen Räumen zuletzt 2023
– 2020 Dach Scheune erneuert und einiges mehr auf Anfrage
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
113 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Rechtlicher Hinweis:
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Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass bei dem Immobilienerwerb die geltenden Vorschriften des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020) einzuhalten sind. Nähere Informationen sowie eine Beratung erhalten Sie unter anderem bei der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V. (www.verbraucherzentrale-energieberatung.de oder telefonisch unter: 0800-809 802 400)
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Umgebung, die sich ideal für Naturliebhaber eignet. Die Region bietet eine entspannte Atmosphäre und ist perfekt für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Ein wichtiger Punkt in der Nähe ist der Flughafen Sylt, der in gut mit der Bahn erreichbar ist und eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Reiseziele bietet. Für den täglichen Bedarf ist die Anbindung an die Autobahn A7 in ca. 35 km Entfernung von Bedeutung, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht.
In der Umgebung finden sich zudem Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Der nahegelegene Sportverein bietet eine Vielzahl von Sportarten und ist in ca. 5 km erreichbar. Für Familien mit Kindern ist der nächste Spielplatz in ca. 2,5 km Entfernung ein attraktiver Ort für Freizeitaktivitäten.
Der öffentliche Nahverkehr ist in der Region weniger ausgeprägt, was die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs empfehlenswert macht. Alternativ gibt es hier aber einen Rufbus. Dennoch bietet die Umgebung durch ihre natürliche Schönheit und Ruhe eine hohe Lebensqualität für diejenigen, die Wert auf ein entspanntes und naturnahes Wohnen legen.
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