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Zweifamilienhaus in Oldenburg zu verkaufen!
Haus | 26129 Oldenburg
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus von 1957 (Anbau von 1965) besticht mit seiner tollen Lage und hat eine Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt auf 6 Zimmern.
Die ca. 85 m² große Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern zeichnet sich vor allem durch das wunderschöne Wohnzimmer mit Blick in den Garten aus.
Holzdielen ziehen sich durch das gesamte Haus und sorgen für eine gemütliche Atmosphäre.
Geräumig ist zudem die Küche, in der sogar eine großzügige Essecke ihren Platz findet.
Das Badezimmer mit Tageslichtfenster könnte auf dem neusten Stand gebracht werden und bedarf einer Modernisierung.
Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet. Sie misst ca. 75 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmern. Ausgehend vom Flur sind alle Räume begehbar.
Das Badezimmer mit Tageslichtfenster wurde modernisiert und besticht mit hellen Fliesen. Die Küche wurde von dem Mieter eingebaut und liegt somit in seinem Eigentum.
Das Haus könnte aufgrund der Lage als Wohngemeinschaft für Studierende der Uni Oldenburg umstrukturiert werden, sodass Kapitalanleger von einer attraktiven Rendite profitieren. Natürlich ist es auch denkbar, dass zwei Generationen unter einem Dach leben oder Sie ausschließlich die unterste Wohnung bewohnen und die oberste von dem derzeitigen Mieter bewohnen lassen. Alles in allem bietet das Haus genügend Möglichkeiten um sich zu verwirklichen.
Zu dem Haus gehören zwei Garagen und eine Werkstatt.
Sonstige Angaben
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0152 280 44 978 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Bremen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
Highlights auf einem Blick!
* Ca. 160 m² Wohnfläche, 6 Zimmer
* Grundstück ca. 625 m²
* Zentral: Universität nur 550 m entfernt
* Heizkessel und Therme von 2020
* Zwei Wohneinheiten (obere Wohnung ist derzeit vermietet); EG ca. 85 m² Wohnfläche, OG ca. 75 m² Wohnfläche
* Fenster wurden 2012 und teilw. 2017 erneuert
* Bad im 1. OG renoviert
* Dielenboden
* Zwei Garagen
* Keller (mit Waschmaschinenanschluss)
*Schuppen/Werkstatt (Dach wurde 2013 erneuert sowie die Bepflasterung des Bodens)
* Garten
* Terrasse
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
184.00 kWh/(m²·a)
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Lage
Die hiesige Immobilie befindet sich in Wechloy, welche eine alte Ortslage im Westen der Stadt Oldenburg ist. Wechloy ist Teilstandort der Carl von Ossietzky Universität Oldenburg mit der Fakultät V (Mathematik und Naturwissenschaften), dem Hörzentrum und einer Bereichsbibliothek. Außerdem sind umfangreiche Sportanlagen vorhanden.
In Wechloy befindet sich seit 2001 eine der vier Berufsbildenden Schulen (BBS) der Stadt Oldenburg.
Wechloy ist über die Abfahrt 10 „Oldenburg-Wechloy“ der A 28 an das Autobahnnetz angeschlossen. Die innerstädtische Anbindung wird über die Ammerländer Heerstraße sichergestellt.
Die Regionalbuslinie 350 und S35 durchqueren die Ortslage auf dem Weg von Oldenburg nach Westerstede. Auch mehrere Stadtbuslinien der Oldenburger Verkehr und Wasser erschließen Wechloy. Die Linie 306 endet am Universitätscampus Wechloy, die Linie 310 fährt im 15-Minuten-Takt bis zum Famila-Einkaufsland-Gelände und halbstündlich weiter nach Ofen (Bad Zwischenahn). Die Haltestelle BBS Wechloy wird von der Linie 308 im Ringverkehr Rauhehorst/Dietrichsfeld, von den Linien 302/313 über die Alexanderstraße und von der Linie 324 über Eversten und Universität erreicht.
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