IHR NEUES ZUHAUSE IN OLDENBURG!
Haus | 26129 Oldenburg
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Oldenburg – Ideal für Paare und oder Familien!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus im beliebten Stadtteil Haarenfeld bietet Ihnen und Ihrer Familie eine tolle Gelegenheit, sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen.
Das 1956 erbaute Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m², aufgeteilt in zwei Wohneinheiten – perfekt für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Möglichkeit, einen Teil zu vermieten.
Mieteinnahmen (aktuell): 960 € kalt / Monat
Nutzung: Vollvermietet, obere Wohnung ab 01.05. frei
Ausstattung
Warum dieses Haus perfekt für Sie ist:
Viel Platz für die Familie – Zwei separate Wohneinheiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Freie Wohnung ab Mai 2025 – Die obere Etage wird frei und kann direkt selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Top-Lage – Haarenfeld ist ein familienfreundlicher Stadtteil mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten & guter Anbindung.
Die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet, aber der Mieter ist gesprächsbereit für einen möglichen Umzug – somit wäre auch eine Eigennutzung des gesamten Hauses möglich.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren eigenen Wünschen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Erdgeschoss (ca. 60 m²):
Zimmeranzahl: 3 Zimmer
• Küche mit Zugang zu einem kleinen Abstellraum
• Badezimmer mit Badewanne
• Fenster größtenteils erneuert (ca. 10–12 Jahre alt), vereinzelt
• Praktische Raumaufteilung für Singles oder Paare
Obergeschoss (ca. 58 m²):
• Zimmeranzahl: 3 Zimmer + Balkon
• Badezimmer mit Badewanne
• Küche mit neu verlegten Fliesen
• Einbauschrank im Schlafzimmer, ideal für zusätzlichen Stauraum
• Einbauschrank im Flur
• Lichtdurchflutete Räume durch die Westausrichtung
• Charmante Schrägen, die ein wohnliches Ambiente schaffen
Besonderheiten des Hauses:
Teil-Keller, Stellplatz am Haus und ein Balkon
Beide Wohneinheiten verfügen über separate Gasthermen, die sich im Keller befinden.
• Gemeinsames Warmwasser:
Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral und unkompliziert.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
173 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.:0152-58657021 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Bremen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe von 3,57% inkl. MwSt, nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und ein familienfreundliches Umfeld aus.
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