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interne Kennung der Immobilie: AK-2401

Neuwertig + Top Lage + Bootsliegeplatz

Haus | 26899 Rhede (Ems)

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595.000 €
Kaufpreis
186,00 m²
Wohnfl.
2016
Baujahr
5,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
AK-2401
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
5,0
Anzahl der Badezimmer
2,0
Anzahl der Schlafzimmer
3,0
Gesamtanzahl Stockwerke
2,0
Wohnfläche ca.
186,00 m²
Grundstücksfläche ca.
600,00 m²
Nutzfläche ca.
34,00 m²
Barrierefrei

Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2016 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in Rhede (Ems) und steht zum Kauf. Es besticht durch seine exponierte Lage und den freien Blick auf das Wasser.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 186 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 34 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit insgesamt fünf Zimmern, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.

Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und der Zustand ist neuwertig. Außerdem ist diese Immobilie barrierefrei zugänglich. Die Bauweise ist massiv und die Böden sind mit Fliesen ausgelegt. Eine hochwertige Einbauküche ist vorhanden und ein Gäste-WC mit zwei Bädern steht ebenfalls zur Verfügung.

Zudem können die Bewohner den großzügigen Wintergarten und das Glashaus mit Grillplatz und am Wasser im hinteren Bereich des Grundstückes für wunderschöne Momente nutzen. Sie haben hier die seltene Gelegenheit, mit einem Boot vom Garten aus über die Ems bis auf die Nordsee zu fahren!

Diese Immobilie bietet somit eine ideale Wohnmöglichkeit für anspruchsvolle Käufer, die nach einem modernen und komfortablen Zuhause suchen.

Ausstattung

+ liegt an einer künstlich angelegten Insel
+ Bootsliegeplatz im Garten
+ Glashaus mit Grillplatz am Wasser
+ bis zu sechs Sitzplätze am Steg
+ inklusive Einbauküche
+ Zugang zur Doppelgarage und Garten über HWR
+ wunderschöner Garten für Liebhaber
+ Heizungsart: Zentralheizung und Fußbodenheizung
+ Innenausstattung kann größtenteils mit erworben werden
+ Solarthermie möglich

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
D
Gültig bis
4. März 2034
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
106.50 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 152 22 61 50 52 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

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Lage

Es liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen, künstlich angelegten Insel mit eigenem Anlegerplatz, nur ca. zwei km von Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die A31 ist in ca. drei km Entfernung zu erreichen und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit einer Bushaltestelle in ca. sechseinhalb km Entfernung gegeben. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls in der Nähe, jeweils zwischen ca. ein km und ca. acht km entfernt. Der Standort verfügt über gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und sowie gute Ausgehmöglichkeiten im größeren Umkreis. Die Lage bietet somit eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohngegend für Familien.

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