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interne Kennung der Immobilie: AJ-5820

Sanierter Resthof zwischen Verden und Bremen zu verkaufen!

Haus | 27337 Blender

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585.000 €
Kaufpreis
380,00 m²
Wohnfl.
1874
Baujahr
10,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
AJ-5820
Objektart
Haus
Objekttyp
Resthof
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1874
Anzahl der Zimmer
10,0
Anzahl der Badezimmer
3,0
Anzahl der Schlafzimmer
6,0
Gesamtanzahl Stockwerke
2,0
Anzahl der Garagen
3,0
Wohnfläche ca.
380,00 m²
Grundstücksfläche ca.
6.200,00 m²

Kosten

Kaufpreis
585.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieser sanierte Resthof von 1874 liegt auf einem ca. 6.200 m² großen Grundstück (im Außenbereich nach § 35 BauGB) und bietet nicht nur einen Live-Naturfernseher, der Sie den ganzen Tag beschäftigen könnte, sondern besticht vor allem mit seinem historischen Flair sowie durch weitere Besonderheiten:
Das im Laufe der Jahre ab 1978 stets sanierte Bauernhaus besteht aus ca. 380 m² Wohnfläche, die sich auf 10 Zimmern verteilen, aus einer Dreiergarage mit Grube (ideal für KfZ-Bastler) sowie zwei weiteren Nebengebäuden inkl. Pfedeboxen.

Zudem haben Sie keinen direkten Nachbarn – d.h. Nachbarschaftsstreitigkeiten sind passé, die Stereoanlage kann endlich mal in voller Lautstärke aufgedreht werden und sonntags wird Rasen gemäht! Auf 6.200 m² Land können Sie sich endlich frei entfalten!

Das Haus brilliert zudem mit seinen drei vollausgestatteten Bädern. Highlight ist das im Dachgeschoss befindliche offen gestaltete Bad mit Whirlpool, sodass Wellness nach einem anstrengenden Tag einfach im Alltag integriert wird.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind u.a. der Dielenboden, das aufbereitete Fachwerk, Fenster mit Rundbögen, Holzöfen sowie 1,2 Ha Weide, die zusätzlich gepachtet werden können.

Ausstattung

Vollständiges Video zum Resthof finden Sie unter diesem Link: https://www.youtube.com/watch?v=ATKSZA6KYdk

Highlights auf einem Blick:
* Resthof von 1874
* Teilsanierung ab 1978; vollständige Sanierung des Erdgeschosses 1990; weitere Modernisierungen ab 2008 bis heute
* Wohnfläche ca. 380 m²
* Grundstück ca. 6.200 m²
* Außenbereich nach § 35 BauGB
* 1,2 Ha Weide können gepachtet werden
* Dreiergarage mit Grube
* 2 Nebengebäude (Pferdestall mit 3 Boxen)
* keinen direkten Nachbarn
* 3 modernisierte Bäder
* Whirlpool
* Gäste-WC
* 10 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer
*Teilw. neue Fenster (2023)

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
29. November 2033
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
120 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0152 280 44 978 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Bremen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Lage

Blender ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Thedinghausen im Landkreis Verden in Niedersachsen. Östlich vom Ortskern von Blender befindet sich der 6,3 ha große Blender See. Er erstreckt sich in Nord-Süd-Richtung, ist ca. 1000 m lang, maximal 100 m breit und seit 1936 Naturschutzgebiet. Auf einem ca. 50 m langen Abschnitt gibt es eine Badestelle mit Steg und Sprungturm. Die Gemeinde Blender ist wie alle Gemeinden der Samtgemeinde Thedinghausen mit dem öffentlichen Personennahverkehr verbunden. Es besteht eine Buslinie zwischen Verden und Thedinghausen. Arzt, Kindergarten, Grundschule, Geldinstitute sowie Restaurants sind vorhanden. In Intschede besteht eine Schleusenanlage mit Wasserstandsmessung. Schon früh war der Ort zu einer Zollstation für den Schiffsverkehr auf der Weser geworden.

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