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Eigennutzung und oder Rendite, stilvoll renoviertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage
Haus | 27472 Cuxhaven
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Charmantes Mehrfamilienhaus mit modernem Komfort und historischem Flair – ideal zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt!
Sie suchen eine stilvolle, hochwertig sanierte Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann könnte dieses charmante Mehrfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein!
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² bietet das Haus 6 großzügige Zimmer und vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Das im Jahr 1901 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert – inklusive neuer Fenster (2018–2020), hochwertigem Landhausdielenparkett und einer innovativen Infrarotheizung mit Raumthermostaten.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten
Das Erdgeschoss bietet Potenzial für Ihre kreativen Ideen – hier kann eine separate Wohneinheit entstehen. Die 1. und 2. Etage sind bereits auf höchstem Niveau renoviert und können als großzügige Maisonettewohnung genutzt oder in zwei unabhängige Einheiten aufgeteilt werden.
Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort
• Zwei moderne Bäder (2020 erneuert), darunter ein luxuriöses Bad mit Whirlpool
• Kaminofen für gemütliche Abende im 1. Obergeschoss
• Premium-Einbauküche (2020) mit Siemens & Miele-Geräten, u. a. 5-Flammen-Gaskochfeld & Dampfgarer
• Neue Dachabdichtung & Kanalrohr (2024)
Attraktives Grundstück mit Garage
Das ca. 200 m² große Grundstück verfügt über einen neu gepflasterten Innenhof sowie eine großzügige Garage mit elektrischem Sektionaltor (2022 erbaut) – ein echtes Highlight in zentraler Lage!
Dank separater Stromzähler und vollständiger Etagenabtrennung eignet sich diese Immobilie ideal für Investoren, die ein rentables Mehrfamilienhaus suchen, oder für Familien, die großzügig wohnen möchten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnjuwel begeistern!
Ausstattung
Eine genaue Auflistung der durchgeführten Arbeiten finden Sie in unserem Exposé:
Fenster neu
Innendämmung neu
Vollholzparkett neu
Elektrik neu
Bäder neu
Einbauküche neu
Werkstatt und Garage neu
Heizkaminofen neu
Dachabdichtung neu
uvm.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
154.60 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 152 280 44 978 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte oder Woll selber verkaufen? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Lage
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Cuxhaven in direkter Nachbarschaft von Schloss Ritzebüttel.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Die Nordsee und der Cuxhavener Hafen sind schnell erreichbar, ebenso wie der Bahnhof mit guter Anbindung nach Bremerhaven, Bremen und Hamburg. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und Nähe zur Natur.
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