Lage
Grundrisse
interne Kennung der Immobilie: AJ-5983

Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück in Delmenhorst!

Haus | 27753 Delmenhorst

Objekt teilen
347.000 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
5
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
AJ-5983
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
153 m²
Grundstücksfläche ca.
1.211 m²
Gesamtfläche ca.
241 m²

Kosten

Kaufpreis
347.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses ca. 153 m² große Einfamilienhaus auf einem 1.211 m² großen Grundstück bietet viel Platz für die Familie und brilliert mit seinem Charme von 1950.

Sie gelangen in die Räumlichkeiten des Erdgeschosses über einen großzügigen Flur mit wunderschönen Holzbalken an der Decke.
Linksseitig befinden sich die Garderobe sowie das räumlich trennbare Gäste-WC.
Auf der rechten Seite befindet sich die geräumige Küche in einem zeitlosen hellen Hochglanz-Design. Gegenüber von der Küche liegt das Schlafzimmer mit anliegendem Bad en Suite.
Das eigentliche Herzstück des Hauses, der Wohnbereich, lässt sich in drei Teilen -separiert durch Schiebetüren- gliedern: Mittig befindet sich das Wohnzimmer mit Holzofen, rechts (derzeit als Spielzimmer genutzt) das Esszimmer und links, der Wintergarten mit Zugang zur Terrasse.

Zum Dachgeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe. Hier befinden sich 3 weitere Räume, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsraum und ein zusätzliches Duschbad.

Ferner gehören zu dem Haus eine Garage sowie ein Keller.

Sonstige Angaben

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0152 280 44 978 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Bremen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ausstattung

Highlights:

*Wohnfläche: ca. 153 m²
*Grundstück: 1.211 m² (laut Machbarkeitsanalyse sogar bebaubar mit einem Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten oder zwei Mehrfamilienhäuser á vier Wohneinheiten)
*BJ: 1950
*5 Zimmer
*Unterkellert
*Neue Fenster im Erdgeschoss
*Gedämmt
*Holzofen
*Neuwertige Einbauküche
*Garage
*Neuwertige Bäder
*Gasheizung 2007
* Wasserleitungen und Elektrik wurden erneuert

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
G
Gültig bis
1. Juni 2027
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
237.40 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Delmenhorst ist eine kreisfreie Stadt im Oldenburger Land (Niedersachsen). Sie gehört zur Metropolregion Nordwest und zum Kommunalverbund Niedersachsen/Bremen.
In Niedersachsen ist Delmenhorst eine von acht kreisfreien Städten und gehört zu den zehn größten Städten des Landes. Delmenhorst grenzt östlich an Bremen und befindet sich etwa 35 Kilometer ostsüdöstlich von Oldenburg. Die Stadt wird unter anderem von der Delme durchflossen und im Osten und Nordosten vom Gewässer Klosterbach / Varreler Bäke und der Ochtum begrenzt.
Vom hiesigen Objekt gelangen Sie binnen wenigen Minuten zur beliebten Graft-Therme in Delmenhorst. Zudem befindet sich das Landschaftsschutzgebiet sowie der Tiergarten in unmittelbarer Nähe.
Über die A28 gelangen Sie mit dem Auto in alle Richtungen. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie mit dem Rad den Bahnhof Delmenhorst.

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