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Kapitalanlage mit attraktiver Rendite in Top Lage zu verkaufen!
Haus | 28205 Bremen
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst!
In diesem Reihenmittelhaus von 1934 wurden im Jahr 2021/2022 neun Zimmer auf vier Ebenen für Wohngemeinschaften realisiert, die sogar allesamt vermietet sind.
Die Bäder wurden in einem zeitlosen Stil erneuert und auch die Küche lässt keine Wünsche offen.
Das Haus und seine Lage sind einfach prädestiniert, um jungen Menschen den geeigneten Wohnraum zu schaffen.
Zudem sind die Zimmer möbliert vermietet, sodass beim Kauf sämtliches Inventar übernommen wird.
Sonstige Angaben
***Die Heizungsanlage ist neu! Die Angaben der Energieskala entsprechen daher nicht dem jetzigen Stand. Dieser liegt nun deutlich drunter!***
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
Highlights auf einem Blick:
-9 vermietete Zimmer (Wohngemeinschaft)
-Einbauküche
-drei Bäder
-Gäste-WC
-Top Lage
-2021/2022 umgebaut und renoviert
-mögliche Bruttomietrendite: 7,1 % (Stand: Februar 2023)
-Gutachten zum Objekt liegt zur Einsicht vor!
-zwei Heizungsanlagen aus 2013 und 2023
-zwei Grundbücher, für jeweils eine Wohneinheit
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
134.70 kWh/(m²·a)
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Lage
Das hiesige Objekt liegt in dem Ortsteil Hulsberg, welcher zur östlichen Vorstadt von Bremen gehört. Die Östliche Vorstadt liegt östlich direkt neben dem Zentrum von Bremen am rechten Ufer der Weser.
Benachbarte Stadtteile sind im Norden Schwachhausen, im Osten Hemelingen mit seinem Ortsteil Hastedt, im Süden jenseits der Weser die Neustadt und im Westen Bremen Mitte.
Der öffentliche Verkehr ist nicht nur gut ausgebaut, sondern in weniger als 2 min fußläufig zu erreichen. Sowohl Busse als auch Straßenbahnen bringen Sie binnen 15 min in die Bremer City, in ca. 23 min zur Uni Bremen und in 25 min zur Hochschule Bremen (auch mit dem Fahrrad in ca. 15 min zu erreichen). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
finden Sie in unmittelbarer Nähe. Nicht nur die zentrale Lage macht das Objekt so attraktiv, auch die Nähe zu verschiedenen Grünflächen wie dem Bürgerpark, dem Stadtwald und dem Rhododendronpark bieten Abwechslung.
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