Lage
Grundrisse
Exposé herunterladen
interne Kennung der Immobilie: CW-10909

***Kapitalanlage*** 3 Wohneinheiten/RMH in Walle

Haus | 28219 Bremen

Objekt teilen
290.000 €
Kaufpreis
111,00 m²
Wohnfl.
1954
Baujahr
6,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
CW-10909
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
6,0
Gesamtanzahl Stockwerke
3,0
Wohnfläche ca.
111,00 m²
Grundstücksfläche ca.
130,00 m²
Nutzfläche ca.
150,00 m²
Verfügbar ab
Ab sofort

Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Käuferprovision
4,76 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Kapitalanlage – Drei Wohneinheiten in Bremen-Walle


Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsgelegenheit in Bremen-Walle! Diese gepflegten Drei-Wohneinheiten, ein klassisches Rhein-Mittelhaus, bietet eine attraktive Kapitalanlage mit einer jährlichen Kaltmiete von 16.620 Euro.

Ausstattung

Gebäude und Ausstattung

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 111 m², aufgeteilt in drei gut geschnittene Wohnungen. Ein zusätzliches Souterrain-Zimmer bietet weiteren Nutzraum. Jede Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie Kabelanschluss.

Wohnungsaufteilung

• Wohnung 1 verfügt über ca. 39qm (Erdgeschoss): Diese Wohnung hat direkten Zugang zum Garten
und bietet damit einen besonderen Mehrwert. Das Extra Zimmer im Souterrain ist nicht der
Wohnfläche zugeordnet. Die Mieter der unteren Wohnung können den Garten exklusiv
nutzen.
• Wohnung 2 verfügt über ca. 39qm (1. Obergeschoss): Geräumig, hell, mit Balkon ideal für Singles
oder Paare.
• Wohnung 3 verfügt über 33qm (2. Obergeschoss): Gemütlich und gut geschnitten, perfekt für
Singles oder Paare.

Zustand und Modernisierung

Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, was regelmäßige Instandhaltungsarbeiten und eine sorgfältige Pflege wiederspiegeln. Durch die Kunststofffenster ist das Haus energetisch auf einem guten Stand, was zur Reduktion der Heizkosten beiträgt.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1954
Heizungsart
Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
16. Juni 2034
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
208.30 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Wirtschaftlichkeit

Mit einer jährlichen Kaltmiete von 16.620 Euro stellt das Objekt eine solide und sichere Kapitalanlage dar. Die stabile Vermietungssituation und die begehrte Lage in Bremen-Walle sorgen für eine nachhaltige Rendite und eine kontinuierliche Nachfrage.

Fazit

Diese drei Wohneinheiten sind die ideale Investition für Kapitalanleger, die eine sichere und langfristige Rendite anstreben. Die gepflegte Immobilie, kombiniert mit einer attraktiven Wohnlage, bietet eine hervorragende Basis für eine lohnenswerte Investition. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich dieses besondere Objekt in Bremen-Walle!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Das Objekt befindet sich in Bremen-Walle, einem beliebten und aufstrebenden Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, wodurch das Stadtzentrum und andere wichtige Bereiche von Bremen schnell erreichbar sind.

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenportal
Sie sind momenten nicht im Kundenportal angemeldet.
Bitte füllen