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Saniertes Reihenmittelhaus in ruhiger und begehrter Lage des Bremer Südens
Haus | 28277 Bremen
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Bremen-Kattenesch bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen:
Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Das Obergeschoss umfasst drei helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ideal für Familien. Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Räume, die flexibel als Gästezimmer oder Büro und weiteres Schlafzimmer genutzt werden können. Im Keller finden Sie weiteren Wohnraum mit Zugang zum Garten und ein zusätzliches Vollbad – ideal für Gäste oder als private Rückzugsfläche.
Ein familiengerechtes Zuhause in ruhiger Lage, das durch eine hochwertige Sanierung und eine gute Energieeffizienzklasse überzeugt.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in Bremen-Kattenesch, ruhig gelegen am Ende einer kleinen Straße in einer gepflegten und kinderfreundlichen Nachbarschaft.
Der kleine, schön angelegte Garten lädt zum Entspannen ein.
Das Haus wurde 2014 umfassend kernsaniert und gedämmt, was sich in einem attraktiven Energieausweis (Energieeffizienzklasse D) widerspiegelt und für niedrige Energiekosten sorgt. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf eine ruhige Umgebung und eine gute Nachbarschaft legen.
Ausstattung
*ruhige Häuserreihe am Ende einer Sackgasse
*gute Anbindung zur Innenstadt
*gemütlicher Garten mit Gartenhäuschen
*zwei Terrassen und ein Balkon
*Anschlussmöglichkeit für eine Sauna im Keller
*ausgebauter Dachboden
*Keller als Wohnraum nutzbar
*umfangreiche Kernsanierung im Jahr 2014:
*neue Elektroleitungen
*neue Wasser- / und Abwasserleitungen
*neue Heizungstherme – und Heizungsrohre
*Fußbodenheizung im Keller, EG Küche und Flur, sowie im Badezimmer
*Fenster
*Dämmung der Aussenwände
*Eingangstür
*2021 Neueindeckung des Dachs
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
108.20 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 311 83 25 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Bremen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Lage
Bremen-Kattenesch liegt im beliebten Bremer Süden und besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie die familienfreundliche Atmosphäre. Die Lage ist ideal für alle, die eine gute Infrastruktur und naturnahes Wohnen kombinieren möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, ebenso wie der Ochtumpark mit seinen vielfältigen Outlets und Geschäften, die nur wenige Minuten entfernt liegen. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindertagesstätten, die sich in direkter Umgebung befinden und fußläufig erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Dank der guten Busverbindungen gelangen Sie schnell ins Bremer Stadtzentrum und zu den umliegenden Stadtteilen. Die Autobahn A1 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in Richtung Hamburg und Ruhrgebiet.
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