Lage
interne Kennung der Immobilie: YK-6203

Reihenendhaus mit Garage im naturschönen Stuhr

Haus | 28816 Stuhr

Objekt teilen
197.000 €
Kaufpreis
100,00 m²
Wohnfl.
1970
Baujahr
4,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
YK-6203
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4,0
Anzahl der Badezimmer
1,0
Anzahl der Schlafzimmer
1,0
Gesamtanzahl Stockwerke
1,0
Wohnfläche ca.
100,00 m²
Grundstücksfläche ca.
160,00 m²

Kosten

Kaufpreis
197.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit seinem rustikalen Flair und seinem Renivierungsbedarf bietet es Ihnen die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Vorstellungen widerspiegelt.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt auf 4 Zimmern. Ebenerdig befindet sich im Eingangsbereich zur linken Seite ein Gäste WC. Der Flur bietet praktischen Platz für Einbauschränke, zur Aufbewahrung von Vorräten. Ein heller und einladender Wohnbereich, mit großen Fenstern und Blick in den Garten mit Terrasse, schafft eine angenehme Atmosphäre. Über den Flur gelangen Sie zur rechten Seite in eine offene und geräumige Küche.

Im zweiten Geschoss befinden sich das große Familienbad, sowie Schlaf-, Kinder-, und bspw. Bürozimmer. Ein weiterer Vorratsraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das ausgebaute und großzügig geschnittene Dachgeschoss.

Abgerundet wird das Haus durch einen herrlich ruhigen Terrassenplatz, der durch seinen Innenhofcharakter einen windgeschützten Freiplatz abgeschirmt vom Nachbarn, durch den breiten Geräteschuppen bietet. Darüberhinaus gelangen Sie praktischerweise, von der Garage auf dem Grundstück, in den Garten.

Mit einem renovierungsbedürftigen Energiewert, verfügt das Haus über eine Nachtspeicherheizung und bietet die Möglichkeit, durch energetische Sanierungsmaßnahmen die Energieeffizienz zu steigern und langfristig Kosten zu sparen.

Dieses Reihenendhaus bietet ein enormes Potential für diejenigen, die bereit sind, ihre kreativen Ideen und handwerklichen Fähigkeiten einzubringen. Mit einer liebevollen Renovierung und energetischen Sanierungsmaßnahmen kann dieses Haus zu einem modernen und energieeffizienten Zuhause verwandelt werden, das nicht nur Ihren Wohnansprüchen entspricht, sondern auch langfristig einen Mehrwert bietet.

Ausstattung

*Wohnfläche: ca. 100 m²
*Grundstück: 160 m²
*BJ: 1970
*teilweise ausgebautes Dachgeschoß
*4 Zimmer
*lichtdurchflutetes Wohnzimmer
*abgeschirmter Garten
*Garage auf dem Grundstück
*Renovierungsbedarf mit Potential nach Individualität
*energetische Sanierungsmöglichkeiten

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Elektro
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
30. April 2025
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
335.40 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 311 83 25 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Bremen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Lage

Das Reihenendhaus befindet sich in Stuhr/ Varrel in ruhiger Lage und Nähe zum Park. Ideal für Familien oder Paare, die eine harmonische Balance zwischen städtischem Leben und privater Rückzugsmöglichkeit suchen.
Stuhr ist eine Gemeinde in Niedersachsen und hat bemerkenswerte Merkmale, wie vielfältige und abwechslungsreiche Landschaft mit Feldern, Wäldern und Wasserstraßen, was es zu einem attraktiven Ort für Naturfreunde macht.
Durch seine Nähe zu Bremen und der ländlichen Umgebung bietet Stuhr eine interessante Mischung aus städtischer Kultur und ländlicher Tradition.
Darüber hinaus verfügt Stuhr über eine solide Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.

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