Lage
Grundrisse
interne Kennung der Immobilie: YK-6246

Modernes Wohnen in idyllischer Lage: Bungalow in Stuhr zu verkaufen

Haus | 28816 Stuhr

Objekt teilen
480.000 €
Kaufpreis
158,35 m²
Wohnfl.
1972
Baujahr
5,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
YK-6246
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5,0
Anzahl der Badezimmer
1,0
Anzahl der Schlafzimmer
4,0
Gesamtanzahl Stockwerke
1,0
Wohnfläche ca.
158,35 m²
Grundstücksfläche ca.
622,00 m²
Barrierefrei

Kosten

Kaufpreis
480.000 €
Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 158 Quadratmetern und verfügt über einen großen Garten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut, jedoch im Jahr 2020 kernsaniert, was für eine moderne Ausstattung und Energieeffizienz sorgt. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Garage und einen zusätzlichen Hintereingang, der Raum für ein kleines Gewerbe bietet. Mit seiner Kombination aus Komfort, Charme und Funktionalität ist dieser Bungalow ein ideales Zuhause für Familien oder Geschäftsleute, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

ERDGESCHOSS

Über den Eingangsbereich sind das Gäste-WC, das Arbeits-/Kinderzimmer sowie das Wohn-/Esszimmer zu erreichen.
Vom Wohn-/Esszimmer gelangen Sie sowohl zur offenen Küche, als auch in den Flur von dem aus die anderen Schlafräume abgehen.
Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020 ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Für eine besonders wohnliche Atmosphäre sorgt das großzügige Wohn- und Esszimmer. Durch die großen Fensterfronten ist dieser Raum sehr hell. Zusätzlich sorgt ein Kamin für Gemütlichkeit.

Die Terrasse mit dem wundervollen Garten bietet naturnahe Privatsphäre. Diese wird durch Naturgrün und Holzschutz geschaffen. Entspannte Abende mit Freunden und Familie lassen hier nicht lange auf sich warten.

GARAGE

Die Garage schützt Ihr Fahrzeug vor Regen, Schnee, Hagel, UV-Strahlen und anderen Witterungseinflüssen.
Auch als zusätzlicher Stauraum dient die Garage und bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte, Sportausrüstung, Fahrräder und andere Gegenstände, was dazu beiträgt, die Ordnung in Ihrem Zuhause zu bewahren.

SONSTIGES

Die Möblierung kann optional Bestandteil des Verkaufs werden und erfolgt nach individueller Absprache.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick

* modernes Bungalow

* kernsaniert 2020

* Wohnfläche ca. 158,35

* Grundstücksgröße ca. 622 m²

* Baujahr 1972/ Sanierung 2020

* traumhafter, großer, grüner Garten

* Tageslichtbad mit großer “walk in” Duscheund

* separates Gäste-WC im Eingangsbereich

* Einbauküche inklusive

* Einzelgarage bereits im Kaufpreis inbegriffen

* Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung ( 2020 )

* Einzugsbereit nach Absprache


Hinweis:
Das Haus ist aktuell noch bewohnt, kann aber zeitnah bezogen werden.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
17. April 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
266.50 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172- 311 83 25 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Bremen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Lage

Das Bungalow befindet sich im beliebten Stadtteil Stuhr an der Grenze zu Grolland, welches südlich zu Bremen liegt. Die Ochtumdeiche sind ideal zum Wandern, Fahrradfahren und Inlineskaten. Die Gemeinde Stuhr ist ein idealer Wohnort für junge Familien und Naturfreunde fernab des Stadttrubels.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Metzgereien und der Supermarkt ALDI befinden sich direkter Umgebung.

Für die ärztliche Versorgung durch Allgemeinärzte sowie das nahegelegene Klinikum Links der Weser ist ebenfalls gesorgt.

Zudem finden Sie vor Ort einige Kindergärten, zahlreiche Kinderspielplätze sowie Grundschulen.

Alle weiterführenden Schulen liegen im näheren Umfeld in Stuhr.

Der Sportverein TSV Grolland ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Für einen Spaziergang oder auch die Fahrradtour laden die Wald- und Wanderwege an der Ochtum ein.

Auch Ziele, wie zum Beispiel die Bremer Innenstadt sind mit dem Fahrrad in nur ca. 20 Minuten zu erreichen.

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