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Reihenmittelhaus in Stuhr zu verkaufen!
Haus | 28816 Stuhr
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Für alle, die nicht viel Platz benötigen und sich trotzdem verwirklichen möchten!
Dieses Reihenmittelhaus wird dem Motto “klein aber fein” mehr als gerecht. Das im Jahr 1974 erbaute Häuschen bietet Ihnen 85 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer. Zusätzlich haben Sie einen Keller mit Hobbyraum und Anschluss zur Garage.
Es überzeugt nicht nur mit einer vorteilhaften Raumaufteilung, sondern vor allem mit der hervorragenden Lage. Des Weiteren kommen auch Hobbygärtner nicht zu kurz: Der Garten bietet genügend Freiheit, Ihren grünen Daumen unter Beweis zu stellen.
Zum Thema: Energetische Sanierung…
Heutzutage wird niemand mehr an diesem Thema vorbeikommen. Die Politik veranlasst zahlreiche Gesetze*, um der Klimakrise den Kampf anzusagen. Betroffen sind nicht nur die Vorhaben von Neubauten, sondern auch bereits bestehende Immobilien, deren Energieeffizienzwerte nicht mehr genügen.
Viele ältere Häuser haben einen negativen Energiewert, ausgelöst von energiefressenden Heizungsnischen, mangelnder Dämmung oder nur zweifachverglasten Fenstern.
Aufgrund des hohen Bauzinses, mangelnden Handwerkern sowie der Einstellung von KfW-Förderungen und Lieferengpässen, leidet auch die zuvor boomende Baubranche. Der Wunsch nach einem energetisch-effizienten Eigenheim scheint daher bei dem einen oder anderen in weiter Ferne zu liegen. Was kann also der “Otto-Normalverbraucher” nun veranlassen, um doch sein Traumhaus realisieren zu können?
Für viele ist der Begriff “Worst Performing Building” (kurz: WPB) fremd. Dieser ist lediglich eine neue Gebäudekategorie im Rahmen der Bundesförderung und eröffnet vor allem den Bestandsinhabern neue Möglichkeiten, um ihre Immobilie mittels KfW-Förderung energetisch auf dem neusten Stand zu bringen. Je besser der Effizienz-Wert, desto höher fällt die Förderung aus! Voraussetzung ist, dass Ihre Immobilie entweder vor 1957 gebaut worden ist UND/ODER der Energieeffizienzwert bei H< liegt (welche Vorteile Sie haben, erfahren Sie unter dem folgenden Link: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-effiziente-Geb%C3%A4ude/Worst-Performing-Building-(WPB)/ ).
Wir arbeiten mit einem Energieberater zusammen, der Sie hinreichend beraten kann und Sie zudem bzgl. des KfW-Darlehens begleitet!
*https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/energie/energetische-sanierung/geg-was-steht-im-gebaeudeenergiegesetz-13886#:~:text=Das%20GEG%20gilt%20seit%201,des%20Gesetzes%20gilt%20ab%202023.
*https://www.tga-fachplaner.de/meldungen/regelwerk-gebaeudeenergiegesetz-entwurf-der-geg-novelle-2023?utm_source=news&utm_medium=news&utm_campaign=kontext.
Sonstige Angaben
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
Highlights auf einem Blick:
*Gäste-WC im Eingangsbereich mit Tageslichtfenster
*Badezimmer mit Badewanne
*Balkon mit Südausrichtung
*Schön geschnittene Zimmer
*Garten
*Keller
*Garage
*Super Lage
*KfW-Förderung möglich!
(Die Bilder sind teilweise visuell modelliert und eingerichtet worden und stellen eine mögliche Ansicht nach einer Sanierung dar, um Ihre Vorstellungskraft anzuregen!)
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
335.40 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Stuhr ist eine selbständige Gemeinde im Norden des Landkreises Diepholz (Niedersachsen) und mit rund 33.500 Einwohnern die größte Kommune des Kreises und die zweitgrößte Gemeinde Deutschlands ohne Stadtrechte. Sie schließt südlich an die Stadt Bremen an. Die Gemeinde Stuhr ist ein Mittelzentrum.
Die Immobilie überzeugt durch ihre gut angebundene Lage zur Natur. Ein kleiner Park und die Kladdinger Wiesen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht: Ein Supermarkt und ein Discounter, eine Apotheke und ein Bäcker befinden sich in einem Umkreis von nur etwa 750 m Entfernung.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Entfernung und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
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