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interne Kennung der Immobilie: PS-6028

Einfamilienhaus in Vellmar mit 125qm + Einliegerwohnung 53qm

Haus | 34246 Vellmar

Objekt teilen
290.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
6
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
PS-6028
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
603 m²

Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Sie betreten Ihr neues Zuhause über eine Außentreppe.
Im Flur, von dem die einzelnen Räume abgehen befindet sich neben der Garderobe eine kleine Speisekammer.
Das Herzstück dieses Hauses ist zweifellos das großzügige Wohnzimmer mit echtem Eichenholzparkett, das als vielseitiger Wohn- und Essbereich gestaltet werden kann. Hier finden gemeinsame Momente und gemütliches Beisammensein ihren Raum.
Die großzügige Küche ist bequem vom Wohnzimmer und Flur erreichbar.
Der von Wohnzimmer und einem Schlafzimmer begehbare unbeheizte Wintergarten bietet einen malerischen Rückzugsort, der die natürliche Umgebung nahtlos in das Wohnkonzept integriert.
Der private Schlafbereich des Hauses grenzt sich deutlich von den übrigen Räumen ab und besteht aus drei einladenden Schlafzimmern. Diese bieten Ruhe und Privatsphäre, während das Badezimmer mit Dusche und einladender Badewanne diesen Bereich abrundet.

Das Unterschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses mit einer Garage, dem Heizungsraum, einem Öltankraum und einem großzügigen Abstellraum.
Besonders Hervorzuheben ist die Einliegerwohnung von ca. 53qm im Kellerbereich, die durch ihre Räumlichkeiten mit einem Badezimmer, einer gut ausgestatteten Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer und einem separaten Schlafzimmer einen eigenen Raum zur Wohnlicher Nutzung bietet. Bitte beachten Sie, dass diese Räume aufgrund der Raumhöhe und Belichtung nicht zur Gesamtwohnfläche gezählt werden.
Der riesige Dachboden, der momentan über eine Ausziehleiter erreichbar ist, bietet enormes Ausbaupotenzial um individuelle Wohnträume zu realisieren.
Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich als einladendes Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Vereinbaren Sie mir uns einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst.

Von diesem Haus gibt es eine Virtuelle 360 Grad Besichtigung, diese finden Sie im Downloadexpose an dieser stelle nach Ihrer Anfrage.

Sonstige Angaben

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 178 87 29 21 1 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Ausstattung

– Einbauküche
– Überdachte Terrasse
– Parkettboden
– Garage
– Dachboden mit Ausbaupotential
– Zentralheizung (ÖL)

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
G
Gültig bis
6. September 2033
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
227.16 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Vellmar ist eine Kleinstadt nördlich von Kassel mit ca. 18.000 Einwohnern.
Ländlicher Charm trifft hier auf städtische Infrastruktur.
Durch die B7 und der Anbindung durch die Regiotram ist Vellmar regional und überregional gut erreichbar. Nur einige Fahrminuten weiter nördlich, liegt der Flughafen Kassel-Calden.
Vellmar verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten und diverse Gastronomiebetriebe. Unterschiedliche Fachärzte und Apotheken versichern eine gute medizinische Versorgung.
Auch Schulen und Kindergärten sind in einer Vielzahl vorhanden.
Der „Ahnepark“ im Zentrum Vellmars bietet Ihnen viele sportliche und kulturelle Möglichkeiten. Ob ein gemütlicher Spaziergang oder ein Nachmittag mit Ihren Kindern auf dem Spielplatz, es ist für jedes Alter was dabei.

-350m Straßembahn-Haltestelle Triftstraße
-400m Thai Restaurant
-600m Aldi
-1,1km Einkaufszentrum -Herkules
-1,3km Baumarkt Bauhaus
-1km Kindergarten
-1,2 kmGrundschule
-5km Zentrum Kassel
-11km Flughafen Kassel Calden

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