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Reihenhaus mit Traumhaften Garten in Vellmar
Haus | 34246 Vellmar
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause.
Dieses charmante Reihenmittelhaus, 2001 in solider Bauweise errichtet, liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft von Vellmar. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² bietet dieses gepflegte Haus großzügigen Wohnkomfort für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse besticht. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die angenehmen Sonnenschutz bietet und zum Entspannen einlädt. Angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusammen mit dem Gartenhaus im hinteren Teil des Grundstücks für zusätzlichen Stauraum sorgt. Der liebevoll gestaltete Garten ist ein wahres Paradies. Neben der großzügigen Terrasse gibt es eine gemütliche Sitzecke, die zum Verweilen einlädt. Der Garten ist durch ein Gartentor über einen rückseitigen Weg zugänglich, was Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Die Küche grenzt direkt an den Wohnbereich an und schafft eine offene, kommunikative Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC und zwei weitere Abstellräume, die für zusätzlichen Stauraum sorgen.
Über eine elegante Stahl-Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden, die dank ihrer durchdachten Raumaufteilung vielseitig genutzt werden können. Das moderne Duschbad ist bestens ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Der Dachboden, der über eine ausziehbare Treppe erreichbar ist, ist bis zur Dachspitze gedämmt und bietet weiteren Stauraum.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Eine effiziente Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2018 versorgt das Haus über die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im Obergeschoss zuverlässig mit Wärme.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen Stellplatz direkt vor der Garage.
Im Exposé finden Sie an dieser Stelle den Link zur Digitalen Besichtigung.
Ausstattung
-Gas Brennwerth Therme 2018
-Großzügiges Wohn-Esszimmer
-Traumhafter Garten
-3 Schlafzimmer
-Gäste WC
-Garage
-Gartenhaus
-Große Trasse mit elektrischer Markise
-Fußbodenheizung
-Korkboden im Obergeschoss
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
67.10 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Die Angegebene Grundstücksfläche im Exposé leitet sich aus der Gesamtgrunstücksfläche des Gemeinschaftseigentums ab, die genaue Grunstücksfläche der Liegenschaft wurde nicht ermittelt.
1578 m2 Gesamtgrundstück / 193 / 1000 Miteigentumsanteile – laut Teilungserklärung.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 15788729211 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Verkäufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Lage
Vellmar ist eine Kleinstadt nördlich von Kassel mit ca. 18.000 Einwohnern.
Ländlicher Charm trifft hier auf städtische Infrastruktur.
Durch die B7 und der Anbindung durch die Regiotram ist Vellmar regional und überregional gut erreichbar. Nur einige Fahrminuten weiter nördlich, liegt der Flughafen Kassel-Calden.
Vellmar verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten und diverse Gastronomiebetriebe. Unterschiedliche Fachärzte und Apotheken versichern eine gute medizinische Versorgung.
Auch Schulen und Kindergärten sind in einer Vielzahl vorhanden.
Der „Ahnepark“ im Zentrum Vellmars bietet Ihnen viele sportliche und kulturelle Möglichkeiten. Ob ein gemütlicher Spaziergang oder ein Nachmittag mit Ihren Kindern auf dem Spielplatz, es ist für jedes Alter was dabei.
Entfernungen des täglichen Bedarfs:
Supermarkt (Lidl): ca. 200m (3Minuten zu Fuß)
Getränkemarkt (Logo): ca. 200m (3Minuten zu Fuß)
Supermarkt (Netto): ca. 400m (5 Minuten zu Fuß)
Herkules Einkaufszentrum: 1,4km (19 Minuten zu Fuß)
Bäckerei : ca. 200 m (3 Minuten zu Fuß)
Zahnarzt: ca. 200m (3 Minuten zu Fuß)
Allgemeinmediziner: ca. 1km (12 Minuten zu Fuß)
Ahnepark Vellmar: ca. 1,5km (19 Minuten zu Fuß)
Freibad Obervellmar: ca. 1,5 km (19 Minuten zu Fuß)
Apotheke Regenbogen: ca. 1,1km m (14 Minuten zu Fuß)
Bushaltestelle Lärchenweg: ca. 160m (2 Minuten zu Fuß)
Bahnhof Vellmar-Obervellmar: ca. 700m (9 Minuten zu Fuß)
Kassel Innenstadt: ca. 7km km (12-15 Minuten mit dem Auto)
Flughafen Kassel-Calden: ca. 11km (12 Minuten mit dem Auto)
Kindergarten: ca. 1,4 km (17 Minuten zu Fuß)
Gesamtschule (Ahnatalschule): ca. 1,2 km (15 Minuten zu Fuß)
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