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interne Kennung der Immobilie: PS-5878

3-Familienhaus mit großem Grundstück in Lohfelden

Haus | 34253 Lohfelden

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525.000 €
Kaufpreis
250,00 m²
Wohnfl.
1965
Baujahr
11,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
PS-5878
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
11,0
Anzahl der Badezimmer
3,0
Anzahl der Schlafzimmer
6,0
Gesamtanzahl Stockwerke
3,0
Wohnfläche ca.
250,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.617,00 m²

Kosten

Kaufpreis
525.000 €
Käuferprovision
7,14 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohnungen in zentraler Wohnlage von Lohfelden bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für potenzielle Eigentümer oder Investoren.

Das Haus ist mit Vollwärmeschutz 6cm ausgestattet, was den Energieverbrauch weiter reduziert und den Wohnkomfort steigert.

Die Fußböden in den Wohnungen sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, was nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch ein modernes und ansprechendes Wohnambiente schafft.

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen. Die nach Süden ausgerichteten Balkone im Erd- und Obergeschoss ermöglichen den Mietern die Sonne tagsüber zu genießen und im Freien zu entspannen.

Der große Garten bietet viele Möglichkeiten für Gartenliebhaber, um ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und eine grüne Oase zu gestalten. Die Tatsache, dass alle Wohnungen bereits vermietet sind, stellt eine stabile Einnahmequelle dar.

Zusätzlich zu den 3 Stellplätzen sind noch zwei Garage vorhanden, welche aktuell nicht vermietet sind. Im Hinterhof befindet sich ein Überdachte Sitzgelegenheit.

Dieses reizende Mehrfamilienhaus bietet 3 unterschiedliche Wohnungen, jede mit ihrem eigenen Charme und Potenzial:

Wohnung 1 – Erdgeschoss (ca. 90 qm):
3 Zimmer, Küche, Bad + Gäste-WC
Das geräumige Wohnzimmer schafft eine offene und einladende Atmosphäre.
Zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Privatsphäre bieten.
Ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sorgen für Komfort.
Laminat- und Fliesenböden für praktische Nutzung.
Geräumige Küche mit Sitzecke und Zugang zum Balkon.
Der Balkon bietet über eine Treppe einen direkten Zugang zum Garten.

Wohnung 2 – Erstes Obergeschoss (ca. 90 qm):
4 Zimmer, Küche, Bad + Gäste-WC
Geräumiges Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Büro oder Ankleide
Ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Laminat- und Fliesenböden für praktische Nutzung.
Geräumige Küche mit Sitzecke und Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten.

Wohnung 3 – Dachgeschoss (ca. 70 qm):
4 Zimmer, Küche, Bad
Geräumiges Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Laminat- und Fliesenböden für praktische Nutzung.
Geräumige Küche

Keller:
Jeder Wohnung steht ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung.
Es gibt einen gemeinsamen Wasch/Trockenraum mit Zugang zum Garten.
Heizungsraum mit Ölbrennwertherme 2004, der Brenner wurde 2023 getauscht und Öllagerstätte

Wir laden Herzlich zu einem Besichtigungstermin ein und freuen uns von Ihnen zu hören.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Von diesem Haus gibt es eine digitale 3D Begehung, diese finden Sie an dieser stelle nach Ihrer Anfrage.

Ausstattung

– Gäste WC im EG+1OG vorhanden
– Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen
– Balkon vorhanden EG/OG
– Unterkellerung
– Zentralheizung
– Außenwände 6cm Dämmung
-riesges Grundstück mit potenzial
-3 gut geschnittene Wohnungen

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
F
Gültig bis
6. November 2033
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
169.63 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 178 87 29 21 1 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
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Lage

Lohfelden ist eine Gemeinde im nordhessischen Landkreis Kassel mit ca. 14.200 Einwohnern. Sie besteht aus den Ortsteilen Crumbach, Ochshausen und Vollmarshausen.
Lohfelden grenzt an die Söhre und bietet tolle Ausflugsziele, die zum Wandern einladen.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre günstige Lage aus, da sie nur 5,26 km vom Stadtzentrum entfernt ist
Sie können fußläufig alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen.
Kindergärten, Grund- oder Gesamtschulen sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorzufinden.
Die Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Bus können Sie innerhalb von 15-20 min in der Kasseler Innenstadt sein.
Die Autobahnauffahrt zur A49 und A7 erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Minuten.

Orte des Täglichen Bedarfs: Fußläufig
-500m Apotheke
-850m Sparkasse
-1,5km Kindergarten
-1,3km Grundschule Regenbogenschule
-2,1km Gesamtschule Söhre-Schule
-1,6km Freibad Lohfelden
-950m Edeka
-450m Bäckerei
-600m Restaurants

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