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interne Kennung der Immobilie: PS-5982

Provisionsfrei ! Investment-Gelegenheit in zentraler Lage von Grebenstein

Haus | 34393 Grebenstein

Objekt teilen
249.000 €
Kaufpreis
350 m²
Wohnfl.
4
Badezimmer
12
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
PS-5982
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
12
Anzahl der Badezimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
350 m²
Grundstücksfläche ca.
425 m²
Gesamtfläche ca.
411 m²

Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
provisionsfrei für den Käufer inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen bei dieser exklusiven Investmentmöglichkeit! Ein renditestarkes Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial erwartet Sie in zentraler Lage von Grebenstein.

Das vordere Haus, ein historisches Juwel, wurde ca.1850 errichtet, während das hintere Haus im Jahr 1988 erbaut wurde.
Diese Immobilie bietet nicht nur eine ansprechende Geschichte, sondern auch diverse Ausbaumöglichkeiten, darunter der Dachboden, der noch weiteres Potenzial zur Erweiterung oder Nutzung bietet.
Eine Garage auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Stauraum oder Parkmöglichkeiten.

Im vorderen Haus befinden sich aktuell drei separate Einheiten, diese bieten individuellen Wohnraum und gestatten Flexibilität für verschiedene Mieterprofile.
Eine Einheit im Erdgeschoss wurde vorher Gewerblich genutzt.
Das vordere Haus ist aktuell leerstehend.

Das hinteren Haus ist derzeit vermietet, wodurch ein laufendes Einkommen von 7800Euro im Jahr bereits gegeben ist.

Mit einer vermieteten Einheit und ungenutzten Raumreserven bietet dieses Mehrfamilienhaus zahlreiche Möglichkeiten zur Wertsteigerung und Ertragsmaximierung durch mögliche Renovierungen oder Ausbauarbeiten.

Grebenstein erweist sich als Standort mit guter Anbindung für Immobilieninvestitionen, und diese einzigartige Gelegenheit ist bereit, Ihre Portfolioziele zu unterstützen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

Von dieser Wohnung gibt es eine 360 grad Besichtigung, diese finden Sie nach ihrer Anfrage an dieser Stelle im Download-Exposé.

Sonstige Angaben

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 1578 87 29 21 1 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Verkäufer die Maklerprovision der Bricks & Mortar Immobilien National GmbH, in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu entrichten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung, dass der Verkäufer die Maklercourtage trägt.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Ausstattung

– 3 Einbauküchen
– Laminat-, Fliesen- und Teppichboden
– Großer Stellplatz unter der Terrasse
– 2 Garagen
– Terrasse vorhanden
– Balkon vorhanden
– Teilweise unterkellert
– Dachboden vorhanden
– Zentralheizung Öl Vorderhaus
– Zentralheizung Gas Hinterhaus

-Übernahme der Maklerkosten durch den Verkäufer!

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
F
Gültig bis
27. November 2032
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
194.80 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage in Grebenstein.
Die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten ein angenehmes Maß an Bequemlichkeit.
Mit einer Bushaltestellen der Nähe, der guten Straßenanbindung, sowie einer Bahnanbindung nach Kassel und Hofgeismar ist diese Lage perfekt für Pendler und Reisende, die die Nähe zu den Städten Calden, Hofgeismar und Kassel. Der Flughafen in Calden ist eine zusätzliche Bereicherung für die Erreichbarkeit verschiedener Destinationen.


In unmittelbarer Nähe zur Grundschule und dem Kindergarten von Grebenstein gelegen, ist diese Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Supermärkte und Restaurants befinden sich in bequemer Laufdistanz und erfüllen sämtliche alltäglichen Bedürfnisse.

Diese Lage repräsentiert den idealen Mix aus zentraler Erreichbarkeit und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Ein Ort, der Komfort und praktische Lebensgestaltung vereint.

450m – Rewe
350m – Netto Marken Discount
650m – Bahnhaltestelle
150m – Restaurant
60m – Pizzeria
120m – Rathaus
800m – Allgemeinmediziner
6,2km – Flughafen Kassel Calden
uvm.

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