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interne Kennung der Immobilie: PS-10231

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bilshausen

Haus | 37434 Bilshausen

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349.000 €
Kaufpreis
175,00 m²
Wohnfl.
1975
Baujahr
9,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
PS-10231
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
9,0
Anzahl der Badezimmer
2,0
Anzahl der Schlafzimmer
6,0
Gesamtanzahl Stockwerke
1,0
Wohnfläche ca.
175,00 m²
Grundstücksfläche ca.
876,00 m²

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
provisionsfrei für den Käufer inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Randlage von Bilshausen und bietet auf drei Etagen viel Platz und Komfort. Das Haus wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet und seit 2019 liebevoll renoviert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde modernisiert und die Fußböden mit Laminat und Fliesen erneuert.

Ein Highlight des Hauses ist der herrliche 1995 angebaute Wintergarten mit automatischer Verschattung und Fußbodenheizung. Das hohe Glasdach verleiht ihm einen atelierartigen Charakter und macht ihn zu einem attraktiven Lebensraum für alle Jahreszeiten. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein Gäste-WC, ein großes Bad und eine gepflegte, neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2020. Ein Holzofen sorgt in der Übergangszeit für gemütliche Wärme. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und bietet weitere Zimmer sowie ein WC.

Im Keller befinden sich mehrere Räume, die Wohnlich genutzt werden können, darunter ein modernes Bad und eine Küche. Dank der Hanglage des Hauses sind viele Kellerräume gut mit Tageslicht versorgt.

Zudem befindet sich hier die Ölzentralheizung von Buderus aus 2004, der Wartungsvertrag für die Heizungsanlage sichert deren einwandfreie Funktion.

Eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und ein Carport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Der Garten hinter dem Haus ist eine kleine Oase, die zum Verweilen einlädt. An heißen Sommertagen bietet eine schattige Sitzecke unter dem verlängerten Satteldach angenehme Kühle.

Von diesem Objekt gibt es eine Digitale 360 grad Besichtigung, diese finden Sie im Download Exposé nach ihrer Anfrage.

Ausstattung

-7 Zimmer
-Große Terrasse mit Gartenblick
-Wintergarten mit automatischer Verschattung und Fußbodenheizung
-Moderne Einbauküche von 2022
-Neues Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-Fußbodenheizung im Wintergarten
-Elektrische Rollläden
-Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und Doppelcarport
-Gartenhaus

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
21. August 2029
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
171.80 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 1578 87 29 21 1 erreichbar.

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück der Kirche.
Die Erbpacht läuft noch 48 Jahre
Der Erbpachtzins beläuft sich auf – 181Euro


Bei Kauf verpflichtet sich der Verkäufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

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Lage

Bilshausen ist ein idyllischer Ort im südlichen Niedersachsen, der eine hervorragende Lebensqualität bietet. Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage am Rand von Bilshausen, dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar:

-Apotheke: 900 m
-Grundschule: 540 m
-Supermarkt (Edeka): 80 0m
-Bäckerei: 900 m
-Kindergarten: 800 m
-Grundschule Bilshausen: 900 m
-Ärztliche Versorgung: 1,3km
-Bushaltestelle: 900 m
-Restaurant: 900m

Bilshausen bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahnen A7 und A38. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Northeim und Duderstadt sind mit dem Auto in 25 Minuten zu erreichen, die Universitätsstadt Göttingen in 35 Minuten. Beide Städte bieten die komplette Grundversorgung und erstklassige medizinische Versorgung durch die Göttinger Uni-Klinik.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit gemütlichem Ambiente in einer familienfreundlichen Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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