Lage
interne Kennung der Immobilie: JM-FA-OR60

+++ Projektierter Wohntraum in Top-Lage +++

Haus | 42349 Wuppertal

Objekt teilen
349.000 €
Kaufpreis
110,00 m²
Wohnfl.
1970
Baujahr
5,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
JM-FA-OR60
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
5,0
Anzahl der Badezimmer
1,0
Wohnfläche ca.
110,00 m²
Grundstücksfläche ca.
500,00 m²

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Inmitten der ruhigen Natur von Wuppertal-Küllenhahn bietet diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1970 die ideale Grundlage für modernes Wohnen mit Zukunft. Auf ca. 110 m² Wohnfläche und einem ca. 500 m² großen Grundstück entsteht hier ein durchdacht geplantes Zuhause, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.

Die Sanierung des Innenbereichs erfolgt schlüsselfertig durch eine erfahrene Partnerfirma – von der modernen Neugestaltung der Räume über hochwertige Bodenbeläge bis hin zu zeitgemäßen Sanitäranlagen. Dabei profitieren Sie von einem klaren Konzept, professioneller Ausführung und dem Komfort, direkt nach Fertigstellung einziehen zu können – ganz ohne eigenen Koordinationsaufwand.

Fünf Zimmer bieten Ihnen maximale Flexibilität bei der Nutzung – sei es für Familienleben, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte.

Ausstattung

+++ Moderner Innenausbau mit neuem Raumkonzept

+++ Vielseitig nutzbare Zimmer mit Potenzial

+++ Hochwertige Bodenbeläge und Wandgestaltung

+++ Zeitgemäße Sanitärbereiche für Badkomfort

+++ Neue Elektrik

+++ Neue Leitungen

+++ Neues Heizsystem

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
2025
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
28. März 2035
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
115 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Der angebotene Kaufpreis beinhaltet bereits den vollständigen Innenausbau nach Sanierungskonzept – Sie profitieren von einem modernen Wohnstandard und haben gleichzeitig die Möglichkeit, den Charakter der Immobilie mitzugestalten.

Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Maklerprovision:
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision:
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

Haftungsausschluss:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, insbesondere bei Maßangaben bzw. Größenverhältnissen in Planunterlagen. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Lage

Willkommen in Wuppertal-Küllenhahn – einem Ort, an dem die Natur noch unberührt scheint. Hier genießen Sie absolute Ruhe und eine beeindruckende Landschaft direkt vor der Haustür. Wälder, Wanderwege und idyllische Naturpfade laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Trotz der abgeschiedenen Lage sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Autominuten erreichbar. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Wuppertal ermöglicht es Ihnen, das Beste aus beiden Welten zu vereinen: Natur pur und eine Stadt mit kulturellen sowie wirtschaftlichen Möglichkeiten.

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