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+++ Bergischer Charme trifft auf neue Perspektiven +++
Haus | 42657 Solingen
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Solingen! Dieses liebevoll erhaltene Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1895 bietet auf ca. 146 m² Wohnfläche und drei Ebenen Raum für individuelle Wohnträume. Die klassische Architektur, kombiniert mit modernen Akzenten, schafft ein einladendes Ambiente für Familien und Paare, die das Besondere suchen.
Im Erdgeschoss führt Sie der Eingangsbereich direkt in die Küche mit Zugang zur großzügigen Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Wohnzimmer und Essbereich runden das Erdgeschoss harmonisch ab.
Im Ober- und Dachgeschoss erwarten Sie vier helle Schlafzimmer und zwei Badezimmer – eines davon wurde 2018 hochwertig modernisiert.
Ein Zuhause mit Geschichte, das bereits erste Schritte in Richtung Erneuerung gegangen ist – und nun darauf wartet, durch weitere Sanierungsmaßnahmen zu neuem Glanz erweckt zu werden.
Ausstattung
+++ Ca. 146 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
+++ 2 Badezimmer – eines 2018 modernisiert
+++ teilweise neue Zimmertüren
+++ 2018: Teilweise neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+++ 2006: Teilsaniert: Gas-, Wasser-, Abwasserleitungen
+++ 2006: Elektrik erneuert
+++ Hohe Decken
+++ Großzügige Terrasse mit Gartenanteil
+++ 1 PKW-Stellplatz (Freiplatz)
+++ Teilunterkellerung für Stauraum
+++ Ausbaupotenzial Spitzboden
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
132,87 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Dieses Zuhause überzeugt durch seinen liebevollen Charakter, die große Terrasse und die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für alle, die sich den Traum vom individuellen Wohnen erfüllen möchten.
Lassen Sie sich dieses Potenzial nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Dieses Haus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
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Lage
Solingen verbindet die natürliche Schönheit des Bergischen Landes mit urbanem Lebenskomfort. Eingebettet in grüne Hügel und umgeben von historischen Bauwerken bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der weitläufige Südpark – ein beliebter Treffpunkt für Familien, Spaziergänger und alle, die im Grünen entspannen möchten. Direkt angrenzend verläuft die Korkenziehertrasse – ein umgebauter Bahnradweg, der sich heute als autofreier Fuß- und Radweg quer durch Solingen zieht und zu Bewegung und Naturgenuss einlädt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für einen alltagstauglichen und dennoch erholsamen Lebensmittelpunkt.
Hier wohnen Sie in einer Lage, die langfristige Lebensqualität mit vielseitigem Freizeitwert verbindet – ideal für alle, die Natur und Stadt gleichermaßen schätzen.
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