Lage
interne Kennung der Immobilie: 4238

Doppelhaushälfte in Warendorf-Müssingen zu verkaufen!

Haus | 48231 Warendorf-Müssingen

Objekt teilen
330.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
4
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
4238
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Wohnfläche ca.
94 m²
Grundstücksfläche ca.
344 m²

Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese charmante ca. 94 m² große Doppelhaushälfte mit zusätzlichen ca. 50 m² Nutzfläche befindet sich in einer begehrten Lage, auf einem ca. 344 m² großem Grundstück. Das Haus hat eine sehr gute Bausubstanz und einen schönen Garten.
Vor allem die umgebenden Straßen sind mit Einfamilien- und Doppelhaushälften bebaut und daher besonders familienfreundlich.

Die Küche bietet genügend Platz für das familiäre Beisammensein am Morgen.
Das Bad ist erst im Jahr 2017 erneuert worden und lässt keine Wünsche offen: Wellness-Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster zeichnen das moderne Badezimmer aus.
Auch der Flur und das Wohnzimmer wurden im o.g. Jahr renoviert.
Der Garten lädt im Sommer zum gemeinsamen Grillen mit Freunden und Familie ein.

Alles in allem ein solides Haus mit vorteilhafter Raumaufteilung und ausreichend Platz für eine kleine Familie.

Sonstige Angaben

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Für mehr Bilder oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich gerne und fordern das Exposé an. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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Ausstattung

Highlights auf einem Blick:

– Voll Unterkellert
– Garten
– Carport
– Dachboden ausbaufähig
– Bad neu 2017
– Wohnzimmer neu 2017
– Flur neu 2017
– Kaminofen
– Gäste-WC

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Holzofen
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
E
Gültig bis
2. Februar 2033
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
151.00 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Top Lage am Stadtrand von Warendorf.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, sodass die Straße wenig frequentiert ist. Das soziale Umfeld ist überdurchschnittlich gut und bietet für Familien einen sehr guten Lebensmittelpunkt. Die Schulen in Warendorf sind sehr schnell über einen Fahrradweg zu erreichen. Ein Bäcker liegt fußläufig in der Nähe und ein Spielplatz ist in direkter Umgebung vorhanden.

Makrolage
Etwas weiter gelegen ist die Ems, ein besonderes Naturschutzgebiet. Das Münsterland und insbesondere die Landschaft im Kreis Warendorf ist besonders reizvoll. Für die Region sowie für Gäste bieten die Gastfreundschaft und die westfälische Gemütlichkeit, die gut erhaltenen historischen Gebäude, idyllischen Reit- und Radwege durch die Natur um Warendorf und natürlich auch der Ems einen hohen Wert an Lebensqualität. Ganz sicher typisch für den Kreis Warendorf ist die unvergleichliche Verbundenheit zu den Pferden. Vereine, Initiativen und Gruppen sorgen für Abwechslung im Alltag. Familien werden in Spielgruppen, Kindertreffs und Vereinen gut unterstützt.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden. Ob Regionalbus, Schnellbus, Nachtbus oder Regionalbahn – dieser Ausgangsort ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Die Städte Münster, Osnabrück, Bielefeld, das Ruhrgebiet und der Flughafen Münster-Osnabrück sind ebenfalls schnell anzufahren. Die Anschlussstellen für die Autobahnen A1 und A2 sind gut erreichbar.

Das Schulzentrum Warendorf ca,7,5 KM

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