Lage
interne Kennung der Immobilie: AK-23001

Modernes Einfamilienhaus mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit

Haus | 49832 Beesten

Objekt teilen
475.000 €
Kaufpreis
244 m²
Wohnfl.
3
Badezimmer
11
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
AK-23001
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
11
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
8
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
244 m²
Grundstücksfläche ca.
869 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Kaufpreis
475.000 €
Käuferprovision
2,25 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus in Beesten. Das im Jahr 1997 erbaute Haus präsentiert sich in massiver Bauweise und wurde vollständig renoviert, wodurch ein modernes und ansprechendes Wohnambiente geschaffen wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 244 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Außerdem haben Sie die Möglichkeit einer zusätzlichen Vermietung um weitere Einnahmen zu generieren. Das unterhalb des Erdgeschosses liegende Souterrain erzeugt bereits von Anfang an Einnahmen für Sie, was die Finanzierbarkeit erleichtert.

Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse und verfügt über insgesamt 11 Zimmer, darunter auch ein Gäste-WC. Vom Obergeschoss aus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, wo sich auch der Heizungsraum befindet. Die gehobene Ausstattungsqualität ist in jedem Raum spürbar und sorgt für ein komfortables Wohngefühl. Eine Einbauküche sowie eine offene Küche bieten viel Platz für kulinarische Kreationen.

Der Garten des Hauses lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien. Eine Terrasse rundet das Angebot ab und ermöglicht es, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Hinter dem Haus erstreckt sich eine nicht bebaubare Freifläche, die nicht nur den Wert der Immobilie steigert, sondern auch eine einzigartige Gelegenheit bietet, die unberührte Natur direkt vor Ihrer Haustür zu erleben.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen und Kindergärten schnell erreichbar.

Insgesamt bietet das Haus ein ideales Zuhause für eine Familie, die Wert auf hohe Wohnqualität legt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

Das angebotene Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage und ist ideal für Interessenten, die Wert auf eine moderne und energieeffiziente Immobilie legen. Das Baujahr des Hauses wurde laut dem vorliegenden Energieausweis mit 1997 angegeben. Die Beheizung erfolgt über einen Gasanschluss, was eine zuverlässige und kosteneffiziente Energieversorgung gewährleistet. Diese Informationen bieten potenziellen Käufern einen ersten Eindruck über die energetischen Eigenschaften des Objekts und lassen auf niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima schließen.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 152 22 61 50 52 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Ausstattung

+ Freifläche hinterm Haus
+ Terrasse
+ Gäste WC
+ voll unterkellert
+ zusätzliche Mieterträge durch vermieteten Souterrain
+ zwei Badezimmer
+ Garten mit Schuppen
+ Einbauküche und offene Küche
+ Dachboden ist ausgebaut
+ Zentralheizung und Fußbodenheizung
+ Befeuerung erfolgt über Gas im Heizungsraum
+ Warmwasser durch Solarthermie
+ zwei Specksteinöfen
+ großes Carport mit viel Stauraum

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
B
Gültig bis
11. Februar 2030
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
54.80 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Lage in 49832 Beesten. Die Lage des Hauses bietet eine angenehme und familiäre Atmosphäre.

In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein Hausarzt und ein Bäcker, die bequem in unter einem km Entfernung erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf ist somit gesorgt. Verschiedene Restaurants und ein Fitnessstudio bieten Gelegenheiten für gesellige Begegnungen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, da sich eine Bushaltestelle in der Nähe befindet.

Familien mit kleinen Kindern werden den kurzen Weg zum Kindergärten und zur Grundschulen zu schätzen wissen, denn diese befinden sich lediglich ca. 950 m entfernt. Auch weiterführende Schulen wie Hauptschulen und Realschulen sind mit einer Entfernung von ca. 9 km bzw. ca. 8 km gut erreichbar.

Die Lage des Hauses bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und Infrastruktur. Hier können Sie in einer angenehmen Umgebung wohnen und dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe haben.

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