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Freistehendes Einfamilienhaus mit besonderem Flair und wunderschönem Garten mit Teich in Elsdorf
Haus | 50189 Elsdorf
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Elsdorf mit einem wunderschönen und großen Garten inklusive großem Teich mit Bachlauf.
Das zweigeschossige Haus ist massiv gebaut und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 141 m². Der Anbau von Baujahr 2007 ist ein offenes und großflächiges Wohnzimmer mit Kaminofen und ermöglicht den Blick in den Garten. Die 5 Zimmer des Hauses bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Dachboden wurde ebenfalls ausgebaut, gehört jedoch nicht zur Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und 2 Waschtischen. Im Obergeschoss ist eine Toilette mit kleinem Waschtisch.
Insgesamt ist das Haus sehr gut gepflegt liebevoll gestaltet und hat keinen Sanierungsstau.
Das Haus verfügt über 3 Garagen mit insgesamt 4 Stellplätzen und bietet so ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Großraumgarage gibt die Möglichkeit eine private Werkstatt einzurichten.
Die Böden im Haus sind mit Dielen und Fliesen ausgelegt, was für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt. Die moderne Einbauküche ist ein weiteres Highlight des Hauses. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll ausleben und Ihre Familie und Freunde mit köstlichen Gerichten verwöhnen.
Der Flur besticht durch die hübschen Zementfliesen aus den 1940er Jahren und eine Original Massivholztreppe aus dieser Zeit. Das erste Obergeschoss verfügt noch über die original Holzfußböden, die im derzeitigen Schlafzimmer freigelegt wurden
Das Haus ist unterkellert und verfügt sogar über eine eigene Sauna im Garten. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag entspannen und Ihre Seele baumeln lassen. Eine Terrasse und der wunderschöne Garten mit Koi-Teich laden zum Verweilen im Freien ein und machen das Angebot perfekt. Das Gartenhaus beherbergt eine kleine Bar. Direkt davor gibt es eine weitere überachte Terrasse. Hier können Sie auch bei regnerischen Tagen die Frischluft genießen oder mit Freunden den Abend verbringen.
Das Einfamilienhaus in Elsdorf ist ein wahrer Traum und bietet alles, was man sich von einem Eigenheim wünscht. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir beraten Sie gerne und freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Haus persönlich zeigen zu dürfen.
Ausstattung
– Einbauküche
– Sauna
– Neuerer Anbau von 2007 mit Kaminofen
– Fenster Doppelverglasung von 2007
– Gas Brennwerttherme aus dem Jahr 2014
– Keller
– Ausgebauter Dachboden (gehört nicht zur Wohnfläche)
– Großer Teich
– Wunderschön angelegter Garten
– Gartenhaus mit Bar und überdachter Terrasse
– 3 Garagen mit 4 Stellplätzen
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
137.50 kWh/(m²·a)
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Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Elsdorf-Angelsdorf. Angelsdorf ist ein Ortsteil der Stadt Elsdorf im nordrhein-westfälischen Rhein-Erft-Kreis mit ca. 2200 Einwohnern. Es liegt etwa 25 Kilometer westlich von Köln und ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Die Landschaft ist von landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und Wäldern geprägt, dennoch erreicht man die Stadt Elsdorf auch fußläufig.
Die Stadt Elsdorf, mit rund 22.000 Einwohnern, hat 13 Ortsteile und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzten und anderen Dienstleistungen. Es gibt auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, ein Schwimmbad und schöne Rad- und Wanderwege. Das schöne Freibad mit 10 Meter Sprungturm und Rutsche, ein Sportzentrum mit Tennisplätzen, Fußballplatz und Sportstadion sind in weniger als 10 min fußläufig erreichbar.
Angelsdorf ist ein Ortsteil nahe dem Stadtkern Elsdorf. Die Umgebung ist ruhig und bietet Möglichkeiten zum Spazierengehen und Entspannen.
In der Nähe von Elsdorf-Angelsdorf gibt es einige Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele. Dazu gehören das Schloss Paffendorf, das heute ein Industriemuseum beherbergt, sowie der Naturpark Rheinland, der sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten eignet.
Die Verkehrsanbindung in Elsdorf-Angelsdorf ist gut. Die Gemeinde ist über die Autobahn A61 und die Bundesstraße B55 gut zu erreichen. Es gibt auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Busverbindungen in die umliegenden Städte und Dörfer.
In unmittelbarer Nähe (ca. 2 Gehminuten) befindet sich die Gesamtschule Elsdorf. Grundschulen finden sich in den Ortsteilen Elsdorf, Esch und Berrendorf. Mehrere Kindergärten sind ebenfalls in Gehreichweite.
Insgesamt ist Elsdorf-Angelsdorf ruhig und idyllisch mit einer naturnahen Umgebung und einer guten Lebensqualität.
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