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Ansprechendes Reihenhaus mit schönem Garten und Garage in Pulheim Brauweiler
Haus | 50259 Pulheim Brauweiler
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus in Pulheim Brauweiler bietet eine Wohnfläche von ca. 111 Quadratmetern und liegt in einer ruhigen Lage. Es ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für verschiedene Zwecke ermöglicht. Hier befinden sich Waschküche, Heizungsraum sowie ein Partykeller mit direktem Zugang in den Garten. Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer und ein praktisches Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das mit einer Duschwanne ausgestattet ist. Das Dachgeschoss bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, sei es als Hobbyraum oder zusätzlicher Schlafraum. Mit seiner gut durchdachten Raumaufteilung und funktionalen Räumen bietet dieses Reihenmittelhaus sowohl Platz für Entspannung als auch für die Erfüllung individueller Bedürfnisse und Interessen.
Das Dachgeschoss dieser Immobilie wurde 2006 ausgebaut, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Mit viel Liebe zum Detail wurde der Raum so gestaltet, dass er optimal genutzt werden kann. Aufgrund der zwei Dachgauben konnte mittels großer Fenster eine helle und luftige Atmosphäre geschaffen werden. Der ausgebaute Wohnraum bietet vielfältige Möglichkeiten, sei es als Wohnzimmer, als zusätzlicher Schlafbereich oder sogar als Homeoffice-Büro. Dank der intelligenten Raumplanung ist jeder Quadratmeter optimal genutzt, um ein komfortables und ansprechendes Ambiente zu schaffen. Im Zuge des Umbaus wurde das Dach neu eingedeckt und Dämmung installiert.
Der wunderschöne Garten dieser Immobilie wird durch ein Gartenhaus ergänzt, das mit elektrischen Anschlüssen ausgestattet ist. Das Gartenhaus bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern eröffnet auch vielfältige Möglichkeiten für die weitere Nutzung des Gartens. Mit den elektrischen Anschlüssen können Sie den Garten nach Ihren Wünschen gestalten und nutzen. Ob es darum geht, eine gemütliche Außenbeleuchtung zu installieren, Gartenwerkzeuge und -geräte anzuschließen oder Ihren eigenen kleinen Freizeitbereich zu schaffen.
Ausstattung
– Aluminiumfenster doppelverglast größtenteils mit elektr. Rolladen (Dachgeschoss Kunsstofffenster mit elektr. Rolladen)
– Fliesen / Parkett
– Einbauküche
– Gäste WC mit Fenster
– Tageslichtbadezimmer
– vollunterkellert
– Gas- Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher (2008)
– Entkalkungsanlage
– Garage mit Stellplatz davor ca. 30 Meter vom Haus entfernt
– Terrassenüberdachung mit Markise
– mit Elektrik ausgestattetes Gartenhaus
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
181.69 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Immobilie befindet sich in Brauweiler, einer idyllischen und beliebten Wohngegend in der Stadt Pulheim, Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Straße liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Lage des Hauses bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, die es bequem machen, die umliegenden Stadtteile zu erreichen. Auch der Bahnhof Brauweiler ist nicht weit entfernt, was eine einfache Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz ermöglicht.
Das Reihenmittelhaus liegt auch in der Nähe verschiedener Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind in der Umgebung vorhanden und können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe, was die Attraktivität der Lage für Familien erhöht.
Die Umgebung des Hauses ist von Grünflächen und Parks geprägt. Es bieten sich Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, Radtouren oder andere Freizeitaktivitäten im Freien. Der nahegelegene Brauweiler Schlosspark ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet eine schöne Kulisse für Erholung und Entspannung.
Insgesamt bietet die Lage in Brauweiler eine attraktive Kombination aus Ruhe und naturnahem Wohnen, verbunden mit guter Erreichbarkeit von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
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