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Stilvolles Einfamilienhaus in Köln Bocklemünd, ca. 150 m2, 2 Garagen, wunderschöner Garten mit Sauna
Haus | 50829 Köln
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und charmantes Einfamilienhaus in der wunderschönen Stadt Köln, die für ihre vielfältige Kultur und lebendige Atmosphäre bekannt ist.
Das im Jahr 1965 erbaute Haus bietet nicht nur eine solide Bauweise, sondern auch eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 150 m², die sich über drei Etagen erstreckt. Es wurde in einen Hang gebaut, auf dem Grundstück ist so ausreichend Raum für 2 Garagen und 2 PKW Stellplätze. Dazu bietet das Grundstück ein Maximum an Privatsphäre, der Wohnraum als auch der Garten sind von der Straße nicht einsehbar. Außerdem befindet sich das Haus in einer ruhigen Sackgasse ohne viel Verkehr.
Mit insgesamt 4,5 großzügigen Zimmern, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer, verfügt dieses Haus über mehr als genug Platz für eine glückliche Familie.
Das große Wohnzimmer ermöglicht über Panoramafenstern einen tollen Blick in den Garten, der Kamin sorgt für gemütliche und behagliche Stunden. Zwischen Wohnzimmer und Küche liegt das offen gestaltete Esszimmer. Die Wand dazwischen kann entfernt werden (Trockenbau), so dass offen gestalteter Grundriss möglich ist. Die junge Küche ist hochwertig ausgestattet und kann übernommen werden.
Das Badezimmer im Obergeschoss des Hauses garantieren nicht nur eine erhöhte Bequemlichkeit, sondern auch eine optimale Nutzung des Wohnraums. Das Badezimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. In dieser Etage gibt es 2 große Schlafzimmer, eins davon hat einen Zugang auf den großen Sonnen-Balkon.
Das Untergeschoss dieses Hauses bietet ebenfalls Wohnraum in Form eines Schlafzimmers/Büros und kleinem Badezimmer. Außerdem gibt es dort einen Heizung- und Waschraum, sodass Sie Ihre persönlichen Gegenstände bequem verstauen können. Hier befindet sich auch eine kleine Bar, die beispielsweise auch als kleines Büro genutzt werden kann, der separate Eingang in das Untergeschoss bietet auch die Möglichkeit Kunden direkt in das Büro zu führen.
Die gehobene Ausstattungsqualität und der sehr gute Zustand des Hauses sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und machen es zu einem Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden.
Darüber hinaus bietet das Haus eine großzügige Gartennutzung, eine Sonnen-Terrasse , die Sie einlädt, Ihre Freizeit im Freien zu genießen und sich zu entspannen.
Der Garten liegt Rückwärtig an der Venloer Straße.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Freisitz, der an ein Outdoor Wohnzimmer erinnert. Die dortige Saunahaus und der offen Kamin lassen keine Wünsche an kälteren Tagen offen.
Dieses Haus ist nach Absprache verfügbar und bietet Ihnen somit flexible Einzugstermine, die perfekt zu Ihrem individuellen Zeitplan passen. Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit, eine hochwertige Immobilie in einer äußerst attraktiven Lage zu erwerben. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses traumhafte Haus persönlich zu erleben und sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern zu lassen.
Ausstattung
– Maximale Privatsphäre
– 2 Garagen mit elektrischen Antrieben
– 2 Außenstellplätze
– Saunahaus im Garten
– Überdachter Freisitz
– Balkon und Terrasse
– Erneuerte Gas Zentralheizung von Viessmann (Baujahr 2020)
– Elektrische Außenrollos
– Einbauküche
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
234.20 kWh/(m²·a)
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Lage
Köln-Bocklemünd ist ein Stadtteil im Nordwesten von Köln. Es liegt ungefähr 6 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.
Der Stadtteil ist überwiegend von Wohngebieten geprägt und bietet eine Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Es gibt auch einige Grünflächen und Parks in der Umgebung, wie zum Beispiel den Äußeren Grüngürtel und den Stadtwald.
Die Infrastruktur in Bocklemünd ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Schulen, Kindergärten, Supermärkte und andere Geschäfte in der Nähe. Das Einkaufszentrum “Rhein-Center” befindet sich ebenfalls in der Nähe und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.
Insgesamt ist Bocklemünd ein ruhiger und angenehmer Stadtteil mit guter Anbindung an das Stadtzentrum von Köln. Es ist ein beliebter Wohnort für Familien und bietet eine gute Balance zwischen Wohnqualität und städtischem Leben.
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