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+++"Ihr energieeffizienter Rückzugsort am Naturschutzgebiet – Luxus-EFH mit perfekter Anbindung"+++
Haus | 51429 Bergisch Gladbach
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Treten Sie ein in ein Refugium der Extraklasse, wo Luxus und Natur auf harmonische Weise verschmelzen. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2011, erstreckt sich über beeindruckende 173 qm Wohnfläche und bietet Ihnen auf einem 600 qm großen Grundstück ein wahres Paradies.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine Atmosphäre von Exklusivität und Eleganz. Der offene Grundriss lässt die Räume großzügig und einladend wirken. Die hochwertige Nolte Küche, ausgestattet mit modernsten Neff Geräten, ist das Herzstück des Hauses und wird zum Zentrum für kulinarische Genüsse und gesellige Abende. Große Fensterfronten im Wintergarten lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick frei auf das atemberaubende Naturschutzgebiet, das sich direkt vor Ihrer Haustür erstreckt.
Im Außenbereich erwartet Sie eine Oase der Entspannung: Eine Sauna lädt zu wohltuenden Momenten der Ruhe ein, während die sonnige Terrasse und die Grillterrasse perfekte Orte für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden bieten. Der gepflegte Garten, das praktische Gartenhaus und die vielen Rückzugsmöglichkeiten machen diesen Außenbereich zu einem wahren Highlight.
Das Haus selbst bietet höchsten Wohnkomfort: Eine moderne Wärmepumpe und Solarkollektoren sorgen für ein nachhaltiges Energiekonzept und wohlige Wärme, die durch die Fußbodenheizung in jedem Raum spürbar wird. Elektrische Rollläden und die komplette Verfliesung des Hauses zeugen von hoher Qualität und Liebe zum Detail.
Das geräumige Bad mit seinen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und der begehbare Kleiderschrank im Masterbereich sind weitere Glanzpunkte dieses einzigartigen Anwesens. Die hochwertigen Einbauschränke bieten viel Stauraum und tragen zur eleganten Ästhetik des Hauses bei.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport, eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung, sodass Sie jederzeit flexibel und mobil sind.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensgefühl. Erleben Sie täglich das Beste aus Natur und Komfort und lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und der traumhaften Lage verzaubern. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause – ein Ort, an dem Träume wahr werden.
Ausstattung
+++ 3 Zimmer: Großzügige Raumaufteilung mit viel Platz für individuelle Gestaltung
+++ Wohnfläche ca. 173 qm: Moderne Architektur, die eine optimale Nutzung ermöglicht
+++ Baujahr 2011: Zeitgemäße Bauweise mit hochwertigen Materialien
+++ Wärmepumpe und Solarkollektoren: Nachhaltiges Energiekonzept
+++ 10 kwh Batteriespeicher
+++ Wallbox
+++ Energieeffizienz: Hervorragender Energiewert, durch moderne Energiesysteme
+++ Hochwertige Nolte Küche mit Neff Geräten
+++ Sauna im Außenbereich: Private Wellnessoase für entspannende Stunden
+++ Fußbodenheizung: Angenehme Wärme in jedem Raum für maximalen Komfort
+++ Gartenhaus: Zusätzlicher Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Garten
+++ Carport, 1 Garage, 1 Außenstellplatz: Ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge
+++ Gäste WC: Praktisches zusätzliches Badezimmer für Ihre Gäste
+++ Hochwertige Einbauschränke
+++ Wintergarten mit elektrischen Sonnenmarkisen
+++ Sonnenterrasse und Grillterrasse: Perfekte Plätze für Entspannung und Genuss
+++ Haus komplett gefliest: Hochwertige und pflegeleichte Bodenbeläge im gesamten Haus
+++ Elektrische Rollläden: Komfortable Steuerung der Lichtverhältnisse und Sicherheit
+++ Begehbarer Kleiderschrank im Masterbereich: Viel Platz und Übersicht für Ihre Garderobe
+++ Geräumiges Wellnessbad: Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
44.30 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein hochwertiges Zuhause, sondern auch zahlreiche Extras, die das Leben noch angenehmer machen. Ob die luxuriöse Sauna im Außenbereich, die verschiedenen Terrassen für Sonnenanbeter und Grillfreunde oder der geräumige Wintergarten – hier wurde an alles gedacht. Die Kombination aus modernen Energiesystemen und exquisiten Ausstattungsdetails macht dieses Haus zu einem wahren Juwel im Bergischen Land. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
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Lage
Die Lage dieses Einfamilienhauses in Bergisch Gladbach kombiniert naturnahe Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Das Haus befindet sich in einer idyllischen Umgebung direkt am Naturschutzgebiet, was Ihnen täglich frische Luft und unverbaubare Ausblicke ins Grüne bietet.
Trotz dieser naturnahen Lage sind Sie schnell in der Metropole Köln: In nur etwa 20 Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Köln, ideal für Berufspendler und alle, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten. Die Anbindung an die Autobahn A4 ist ebenfalls optimal, sodass Sie bequem und schnell in alle Richtungen reisen können.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind hervorragend erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur 150 Meter vom Haus entfernt, was Ihnen flexible Mobilität und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantiert.
In der nahen Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind schnell und unkompliziert zu erreichen. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und schneller Erreichbarkeit der urbanen Infrastruktur.
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