Familienfreundlich & top angebunden – Ihr neues Zuhause in Nidderau!
Haus | 61130 Nidderau
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in Nidderau – saniert & bezugsfertig!
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Nidderau vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich 1925 erbaut, wurde das Haus durch einen Anbau im Jahr 2000 erweitert und vollständig saniert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m², einem traumhaften Garten, einer eleganten weißen Design-Küche und einer Infrarot-Sauna bietet dieses Zuhause höchsten Wohnkomfort für Familien und Naturliebhaber.
Highlights dieser Immobilie:
✅ Perfekt saniert & modernisiert: Das gesamte Haus wurde im Jahr 2000 vollständig saniert, inklusive Neubau des Anbaus. Zusätzlich wurde der Brenner der Heizung erst 2023 erneuert – eine wertvolle Investition in die Zukunft.
✅ Viel Platz & durchdachter Grundriss: Mit 7 Zimmern bietet das Haus ausreichend Raum für eine Familie, Homeoffice oder Hobbyräume.
✅ Traumhafte Wohnküche: Die großzügige, weiße elegante Küche ist ein echtes Highlight – stilvoll, modern und perfekt für gemütliche Kochabende.
✅ Hervorragende Außenflächen: Eine großzügige Terrasse mit Blick in den Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der liebevoll gestaltete Garten mit Hochbeeten ist ein Paradies für Gartenliebhaber und Hobbygärtner.
✅ Wellness für Zuhause: Die Infrarot-Sauna im Haus sorgt für Entspannung und Wellness in den eigenen vier Wänden.
✅ Viel Stauraum & Parkmöglichkeiten: Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einer Garage auch drei weitere Stellplätze – perfekt für Familien mit mehreren Fahrzeugen.
Wohnen in bester Lage von Nidderau
Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Nidderau. Die hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen die Lage besonders attraktiv:
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.
Gute Anbindung: Durch die Nähe zur S-Bahn sowie zur A66 sind Frankfurt, Hanau und Umgebung schnell erreichbar.
Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in direkter Umgebung.
Freizeit & Natur: Parks, Radwege und Naherholungsgebiete machen die Umgebung ideal für Natur- und Sportbegeisterte.
Fazit: Ein Haus zum Verlieben!
Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine einzigartige Wohnqualität. Ob für Familien, Naturliebhaber oder Wellness-Fans – hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
220.20 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Lage
Nidderau – Wohnen in idyllischer Lage mit perfekter Anbindung
Willkommen in einer der lebenswertesten Gegenden des Rhein-Main-Gebiets! Diese charmante Wohnlage in Nidderau verbindet das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, grüne Umgebung mit einer erstklassigen Infrastruktur. Hier genießen Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau – egal ob als Familie, Berufspendler oder Ruhesuchender.
Grüne Oase mit urbaner Nähe
Umgeben von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und idyllischen Feldwegen, bietet dieser Standort naturverbundenes Wohnen mit viel Raum zur Entspannung. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden dazu ein, die malerische Landschaft rund um Nidderau zu erkunden. Besonders die nahegelegenen Waldgebiete und Felder sorgen für ein ruhiges und erholsames Wohnklima.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
???? Erholung in der Natur: Parks, Waldgebiete und Radwege laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
???? Naherholung & Sport: Ob Wandern, Joggen oder Fahrradfahren – hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.
???? Idyllische Atmosphäre: Felder, Wiesen und kleine Bäche sorgen für eine besonders entspannte Wohnqualität.
Hervorragende Infrastruktur – alles in greifbarer Nähe
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie auf nichts verzichten müssen.
???? Einkaufen leicht gemacht: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
???? Perfekt für Familien: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar.
???? Kulinarische Vielfalt: Gemütliche Cafés, traditionelle Gasthäuser und moderne Restaurants sorgen für kulinarische Abwechslung.
???? Beste medizinische Versorgung: Ärzte, Apotheken und Fachärzte sind in wenigen Minuten erreichbar – für Ihre Sicherheit und Gesundheit.
Top-Verkehrsanbindung für Pendler & Vielfahrer
Die Wohnlage punktet nicht nur mit Ruhe und Natur, sondern auch mit einer exzellenten Verkehrsanbindung.
???? Öffentlicher Nahverkehr: Die Bahn- und Busverbindungen bringen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte – perfekt für Pendler!
???? Optimale Autobahnanbindung: Über die nahegelegene A66 und A45 sind Sie bestens an Frankfurt, Hanau, Offenbach und das gesamte Rhein-Main-Gebiet angebunden.
✈ Flughafen Frankfurt in Reichweite: Der internationale Flughafen Frankfurt ist in ca. 30 Minuten erreichbar – ideal für Vielflieger.
Fazit: Lebensqualität auf höchstem Niveau
Diese Wohnlage bietet alles, was das Herz begehrt: eine naturnahe Umgebung, eine perfekte Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung. Egal ob Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende – hier fühlt sich jeder sofort zuhause!
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnort begeistern und erleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form!