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interne Kennung der Immobilie: IL-6208 EFH

Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus

Haus | 72419 Neufra

Objekt teilen
330.000 €
Kaufpreis
183,00 m²
Wohnfl.
1968
Baujahr
6,5
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
IL-6208 EFH
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
6,5
Anzahl der Badezimmer
2,0
Anzahl der Schlafzimmer
4,0
Gesamtanzahl Stockwerke
1,0
Wohnfläche ca.
183,00 m²
Grundstücksfläche ca.
628,00 m²
Nutzfläche ca.
172,00 m²
Gesamtfläche ca.
355,00 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Neufra bei Gammertingen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen! Betreten Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das nicht nur mit seinen großzügigen 183 m² Wohnfläche beeindruckt, sondern auch mit seinen Möglichkeiten, sei es für eine Familie, ein Mehrgenerationenhaus oder nach einem Ausbau zur Umwandlung in mehrere Wohnungen.

Dieses Haus strahlt vom ersten Moment an Wärme und Komfort aus. Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit einem Gefühl von Zuhause, während Sie durch die liebevoll gestalteten Räume schlendern. Die offene Gestaltung schafft ein luftiges und einladendes Ambiente, perfekt für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden.

Die 183 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Ob gemütliche Wohnbereiche, eine schöne offene Küche oder großzügige Schlafzimmer, dieses Haus lässt keine Wünsche offen. Doch das ist noch nicht alles – das Dachgeschoss bietet eine einmalige Chance, Ihre Visionen zu realisieren. Mit 103 m² ungenutztem Raum können Sie hier ganz nach Ihren Vorstellungen zusätzliche Wohnungen, ein Büro, ein Fitnessstudio oder einen Rückzugsort gestalten.

Die Ausstattung dieses Hauses unterstreicht seinen einzigartigen Charme. Liebevolle Details zeugen von Sorgfalt und Qualität. Sie können sich hier einfach zurücklehnen und das Leben in vollen Zügen genießen.

Dieses Haus bietet auch eine großartige Investitionsmöglichkeit. Mit der Option, drei separate Wohneinheiten zu schaffen, eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Vermietung oder zur Einrichtung eines Mehrfamilienhauses.

Kurz gesagt, dieses Einfamilienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss ist mehr als nur ein Zuhause – es ist eine Investition in Ihre Zukunft und eine Oase der Ruhe und des Komforts. Erfüllen Sie sich Ihre Wohnträume und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus verzaubern.

Ausstattung

Willkommen im Reich der Wohnträume – Ihr neues Zuhause als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus. Hier ist alles möglich.
Treten Sie ein auf unsere Fliesenböden, die pflegeleicht sind.
Doch das ist erst der Anfang! Erfreuen Sie sich an den warmen und einladenden Parkettböden, die den Charme des Natürlichen in Ihr Zuhause bringen. Jeder Schritt wird zu einem Tanz auf einem Kunstwerk der Natur, das Qualität und Stil miteinander verbindet.
Das Tageslichtbad das Ihnen einen Ort der Ruhe und Erholung bietet. Gönnen Sie sich das ultimative Verwöhnerlebnis in der großzügigen Wanne oder erfrischen Sie sich unter der belebenden Dusche. Hier können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen und neue Energie tanken.
Im Gartengeschoss haben Sie genügend Zimmer zur Eigennutzung oder Umwandlung zu einer eigenen Wohnung. Ebenso bietet natürlich das Dachgeschoss Entfaltungsmöglichkeiten.

Und für Ihre Fahrzeuge bieten wir nicht nur eine, sondern gleich zwei Garagen sowie Stellplätze, damit Sie sich um Parkplatzsorgen keine Gedanken machen müssen. Eine Garage befindet sich im Haus und die am Haus. Sicherheit und Komfort stehen bei uns an erster Stelle – damit Sie sich ganz auf das Leben in Ihrem traumhaften Einfamilienhaus konzentrieren können.

Willkommen im Zuhause Ihrer Träume.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
G
Gültig bis
30. Dezember 2032
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
230.79 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Die Immobilie ist vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache frei.
Alle Angaben und Daten wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

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Lage

Neufra, einem charmanten Ort, der die perfekte Balance zwischen idyllischer ländlicher Ruhe und moderner Bequemlichkeit bietet. Gelegen inmitten der malerischen Landschaft der Schwäbischen Alb, verzaubert Neufra mit seinen üppigen Wiesen, sanften Hügeln und dem klaren Blau des Himmels.

In dieser idyllischen Umgebung finden Sie alles, was Sie für ein erfülltes Leben brauchen. Neufra bietet eine erstklassige Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens, darunter Geschäfte, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern.

Die Gemeinde ist stolz auf ihre lebendige Gemeinschaft und ihr reiches kulturelles Erbe. Von traditionellen Festen bis hin zu modernen Veranstaltungen gibt es immer etwas zu entdecken und zu erleben. Ein lebhaftes soziales Leben und ein starkes Gemeinschaftsgefühl machen Neufra zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.

Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet Neufra eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Erkunden Sie die unberührte Natur bei Wanderungen oder Radtouren durch die umliegenden Wälder und Wiesen, oder entspannen Sie sich einfach bei einem gemütlichen Picknick am Ufer des malerischen Flusses, der durch die Gemeinde fließt.

Und wenn Sie nach etwas mehr Action suchen, sind die nahe gelegenen Städte und Sehenswürdigkeiten nur einen Katzensprung entfernt. Von historischen Schlössern bis hin zu aufregenden Freizeitparks gibt es in der Umgebung von Neufra zahllose Möglichkeiten für spannende Ausflüge und Abenteuer.

Kurz gesagt, Neufra ist mehr als nur ein Ort – es ist ein Lebensstil. Entdecken Sie das Beste aus ländlicher Idylle und städtischer Bequemlichkeit in dieser einzigartigen Gemeinde. Willkommen in Neufra – wo das Leben so schön ist wie die Landschaft, die sie umgibt.

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