Lage
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interne Kennung der Immobilie: IL-6148

2 Doppelhaushälften

Haus | 72511 Bingen

Objekt teilen
189.000 €
Kaufpreis
176 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
7
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
IL-6148
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1931
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
176 m²
Grundstücksfläche ca.
270 m²
Nutzfläche ca.
60
Verfügbar ab
Sofort und n. V.

Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
3,57 % inklusive Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Zwei charmante Doppelhaushälften mit Renovierungspotenzial in idyllischem Hitzkofen.

Willkommen in Hitzkofen, einem schönen Ort in der Nähe von Sigmaringen, wo Sie die Möglichkeit haben, in das Eigenheim Ihrer Träume zu investieren oder auch beide Doppelhaushälften zu vermieten. Wir bieten Ihnen nicht nur ein, sondern gleich zwei Doppelhaushälften, die renovierungsbedürftig sind und darauf warten, von einem neuen Eigentümer in neuem Glanz erstrahlen zu können.
Die Immobilien bieten die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungsideen umzusetzen. Ob als Familienwohnsitz oder als Investition, hier besteht großes Potenzial.

Die Umgebung von Hitzkofen ist von malerischer Schönheit geprägt. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten von Sigmaringen und Umgebung bequem erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen in der Natur bis hin zu kulturellen Aktivitäten.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Besichtigungstermine zu vereinbaren. Diese Immobilien warten nur darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden.

Sonstige Angaben

Laut den Eigentümern muss die rechte Doppelhaushälfte erst 1970/1975 angebaut worden sein. Es liegt eine Teilungserklärung vor, da die 2 Doppelhaushälften bereits in Wohneigentum aufgeteilt sind.
Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter
Tel.: +49 (0)7371 9657878 erreichbar.

Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Wir bereiten die Objekte nach bestem Wissen und Gewissen für Sie auf.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Linke Doppelhaushälfte:

Geräumiges Wohnzimmer mit genügend Fenster.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit einem WC und einem Waschmaschinenanschluss.
Eine Wohnküche, ideal für gemeinsame Mahlzeiten und Geselligkeit.
Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet Flexibilität für Gäste oder Familienmitglieder.
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer, wodurch genügend Platz für die Familie geboten wird.
Ein Gäste-WC im Obergeschoss für zusätzliche Bequemlichkeit.
Teilunterkellerung bietet Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Garage für sichere Fahrzeugunterbringung.

Rechte Doppelhaushälfte:

Eine großartige Terrasse, perfekt für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten und auch im Sommer ein zusätzlicher Outdoor-Wohnbereich
Die Küche ist einfach gestaltet, erfüllt aber seinen Zweck.
Ein kleines Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC runden das ganze ab. Das Wohn- und Esszimmer bietet genügend Platz. Ein Schlafzimmer sowie ein kleines Zimmer, das auch als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann ist ebenso vorhanden.
Der Dachboden wurde ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für verschiedene Zwecke.
Die Beheizung erfolgt in dieser Hälfte mit Nachtspeicheröfen.
Die dazugehörige XXL-Garage, wo allerdings kein Garagentor verbaut ist, kann ohne weiteres auch als kleine Werkstatt benutzt werden.

Diese Doppelhaushälften bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sind ideal für Familien, die ein charmantes Zuhause mit Potenzial zur Anpassung suchen. Für detailliertere Informationen oder eine Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1931
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
E
Gültig bis
8. Januar 2030
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
142.80 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Das große Unternehmen Zollern im Laucherthal ist nur 3 Minuten entfernt.
Natur und Erholung:
Hitzkofen bietet eine ruhige Umgebung, die sich ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende eignet. Die Umgebung ist von Wäldern und Feldern umgeben, was Gelegenheit für Wandern, Radfahren und Erkundung bietet.
Ländliche Atmosphäre: Das Dorf Hitzkofen hat eine ländliche Atmosphäre, die Ruhe und Abgeschiedenheit von städtischem Trubel verspricht. Es ist ein Ort, an dem man dem hektischen Alltag entfliehen kann.
Gute Anbindung: Trotz seiner ruhigen Lage ist Hitzkofen gut angebunden. Die Stadt Sigmaringen mit ihren Annehmlichkeiten, Schulen und Geschäften ist in kurzer Entfernung erreichbar.
Kultur und Geschichte: Die Region ist reich an Geschichte und Kultur. In Sigmaringen gibt es beispielsweise das Schloss Sigmaringen, ein beeindruckendes historisches Wahrzeichen.
Die Lagebeschreibung für Hitzkofen und die Postleitzahl 72511 verdeutlicht die Vorzüge dieses Ortes, darunter die natürliche Umgebung, die ländliche Atmosphäre und die gute Anbindung an städtische Einrichtungen. Dies macht Hitzkofen zu einem attraktiven Ort für diejenigen, die ein ruhiges Leben in einer charmanten ländlichen Umgebung suchen.

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