Alle 34 Fotos anzeigen
**Wunderbar gepflegtes Reihenmittelhaus** Endlich Eigenheim in begehrter Lage von Ettenheim
Haus | 77955 Ettenheim
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in diesem bezaubernden Reihenmittelhaus in ruhigen Lage von Ettenheim.
Das Haus präsentiert sich auf einem ca. 164 m² großen Grundstück mit einer äußerst gemütlichen West-Terrasse, die mit hochwertigen Details wie Edelstahlgeländer, Edelstahl-Gewächshäuschen und einem Zugang zum Keller überzeugt. Die charakteristische Putzfassade des im Jahr 1993 massiv “Stein auf Stein” erbauten Hauses verleiht einen zeitlosen Charme.
Schon beim Betreten des Grundstücks wird die Aufmerksamkeit durch den Carport vor dem Haus und den liebevoll angelegten Garten geweckt. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand, wobei Fenster, Anstrich und weitere Ausstattungen in den letzten Jahren modernisiert wurden.
Der harmonische Garten bietet nicht nur ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen, sondern beherbergt auch eine nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse. Hier können Sie die Sonne bis in die späten Abendstunden in vollen Zügen genießen.
Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 112 m², die sich auf 4 Zimmer verteilt. Zusätzlich steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 70 m² im geräumigen Vollkeller zur Verfügung. Dort ist ebenfalls ein weiters Zimmer, derzeit als Gästezimmer welches nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten ist.
Diese Immobilie ist ideal für Familien oder welche die es werden wollen.
Im Inneren präsentiert sich das Haus in einem beeindruckenden Stil. Vom lichtdurchfluteten Flur zweigen das Gäste-WC, die top gepflegte Küche und das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse ab. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich das geräumige Eltern-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das gepflegte Badezimmer befinden.
Die Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ausgestattet. Granitplatten, ein Backofen, ein Kochfeld mit Dunstabzug sowie ein Kühlschrank und ein kleiner Tisch mit Granitplatte runden das Bild ab.
Für Wellness-Momente im eigenen Zuhause sorgen das Badezimmer und das Gäste-WC. Zeitlose Fliesen, Marken-Armaturen, eine Dusche, Badewanne und ausreichend Platz schaffen eine Wohlfühlatmosphäre.
Zusätzliche Details, die es zu erwähnen gilt: Die Wände sind vollständig aufwendig gestrichen, die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat versehen. Die Elektrik ist 3-adrig und auf dem aktuellen Stand, inklusive eines vorhandenen FI-Schalters. Die Gasheizung aus dem Jahr 1993 versorgt das Haus über Wandheizkörper mit Wärme. Der Energiebedarf beträgt 1887 kWh/(m²xa), Energieeffizienzklasse F.
Die Immobilie steht nach Vereinbarung zur freien Verfügung. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein rundum harmonisches Wohngefühl.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern.
Ausstattung
Highlights:
– Top gepflegtes Reihenmittelhaus
– 112 m² Wohnfläche (+ Gäste Zimmer)
– Geräumiger Keller mit Werkstatt
– 4 Zimmer
– 164 m² Grundstück
– Geräumige und äußerst gepflegte voll ausgestattete Küche
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Gasheizung aus 1993
– Liebevoll angelegter Garten mit Granitplatten und Edelstahlgeländer
– Gewächshäuschen
– Carport
– Dachboden als Lager
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
188.70 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die Lage der Immobilie in Ettenheim präsentiert sich als eine ruhige und ansprechende Wohngegend, die ihren Bewohnern eine ideale Mischung aus Natur und Stadtnähe bietet.
Straßenanbindung:
Die Immobilie ist verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Straßen und Autobahnen. Dies gewährleistet eine schnelle Verbindung zu nahegelegenen Städten und Attraktionen.
Natur und Erholung:
Die Anwohner können die Vorzüge der Natur in unmittelbarer Nähe genießen. Grünflächen und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während der nahegelegene Schwarzwald eine reiche Vielfalt an Wander- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Infrastruktur:
Die Infrastruktur ist besonders gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und tragen zu einem komfortablen Lebensstil bei.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, was den Bewohnern Flexibilität in der Mobilität bietet. Busse und Bahnen ermöglichen eine unkomplizierte Fortbewegung in der Umgebung.
Fazit:
Die Lage der Immobilie in Ettenheim ist mehr als nur eine Straße – er ist ein Ort des Wohlfühlens und der Lebensqualität. Die ausgewogene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung macht diese Wohngegend zu einem attraktiven Ort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Ähnliche Angebote
