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interne Kennung der Immobilie: MB-5992

Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten, eine Wohnung sofort beziehbar

Haus | 78054 Villingen-Schwenningen

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357.000 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfl.
9
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
MB-5992
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
9
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
163 m²
Grundstücksfläche ca.
260 m²
Gesamtfläche ca.
220 m²
Verfügbar ab
01.01.2024
Haustiere

Kosten

Kaufpreis
357.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte mit insgesamt drei Wohneinheiten in VS-Schwenningen. Jede der drei Wohneinheiten kann separat genutzt werden, was sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
Das Haus wurde im Jahr 2013 umfassend renoviert

Das Erdgeschoss mit ca. 57 qm ist aktuell mit einer monatlichen Kaltmiete von 600 € vermietet.
Das Obergeschoss mit ca. 57 qm ist aktuell mit einer monatlichen Kaltmiete von 540 € vermietet.
Das Dachgeschoss mit ca. 49 qm steht ab sofort zur Eigennutzung zur Verfügung oder kann alternativ vermietet werden, wobei eine mögliche monatliche Kaltmiete von ca. 420 € erzielt werden kann.

Zusätzlich zu der Immobilie gehört eine geräumige Garage mit viel Stauraum und Platz für ein Auto, ein Motorrad usw.. Diese Garage ist derzeit für 50 € monatlich vermietet. Darüber hinaus stehen vor dem Haus weitere öffentliche KFZ-Außenstellplätze zur Verfügung.

Der Garten bietet ein schönes Gartenhaus, das sich ideal für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden eignet. Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit, daher zögern Sie nicht und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.

Sonstige Angaben

In einem Kellerraum wurde Schimmel festgestellt, dieser ist auch noch vorhanden.
Dieser kann bei Bedarf von einer Fachfirma entfernt werden.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0152/57028324 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Ausstattung

* Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad/WC, Flur
* Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Balkon Küche, Bad/WC, Flur
* Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, WC, Flur
* Untergeschoss: 2 Kellerräume, Öllagerraum, Heizung/Waschküche, Flur
* Massivbau
* Isolierglasfenster
* Unterkellert
* Ölzentralheizung
* Waschküche/Trockenraum im Keller
* Freisitz im Garten

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
F
Gültig bis
19. Oktober 2031
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
165.50 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Villingen-Schwenningen ist eine Doppelstadt mit rund 88.000 Einwohnern inkl. Eingemeindung. Gelegen im Südwesten von Baden-Württemberg ist sie die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis.
Donaueschingen, Bad Dürrheim, Tuttlingen und Rottweil sind umliegende Städte, die bequem in nur wenigen Autominuten zu erreichen sind.

Die Immobilie liegt unweit des Zentrums von VS-Schwenningen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, sowie ein attraktives kommerzielles Angebot erreichen Sie ebenso, wie zahlreiche Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen, im Umkreis von etwa 3 – 10 Autominuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentralklinikum Schwarzwald-Baar und der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

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