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Familien aufgepasst! Reiheneckhaus mit Garten
Haus | 78532 Tuttlingen
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gemütliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich das Herzstück des Hauses. Ein Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme und eine einladende Stimmung. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ergänzt wird diese Etage durch eine praktische Garderobe, ein Gäste-WC und einen Flur, der für eine optimale Verbindung der Räume sorgt. Von der Terrasse aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick in den gepflegten Garten.
Das Obergeschoss verfügt über drei helle Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet und bietet hohen Komfort. Ein überdachter Balkon schafft weitere Rückzugsmöglichkeiten im Freien.
Im Untergeschoss stehen neben dem Flur drei Abstellräume und ein Heizraum zur Verfügung, die wertvollen Stauraum bieten. Der Außenbereich punktet mit einem liebevoll angelegten Garten und einem Gartenhaus, das vielseitig genutzt werden kann.
Eine Garage oder ein Stellplatz ist nicht vorhanden, eventuelle Fahrzeuge können auf der Straße abgestellt werden.
Ausstattung
Erdgeschoss:
* Wohnzimmer mit Essbereich
* Küche
* Garderobe
* WC
* Flur
* Schwedenofen
* Terasse
Obergeschoss:
* 3 Zimmer
* Bad mit Dusche, WC und Badewanne
* Flur
* Balkon
Untergeschoss:
* 3 Abstellräume
* Heizraum
* Flur
* Gartenhaus
* Garten
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
251.26 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0152/57028324 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
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Lage
Das Wohngebiet in Tuttlingen liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die sich durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Mehrfamilienhäusern auszeichnet. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätige und Senioren anspricht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind schnell erreichbar. Zudem befinden sich Ärzte, Banken und weitere Dienstleister in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit nahegelegenen Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zum Tuttlinger Bahnhof ermöglichen. Über die Bundesstraßen B14 und B311 sind umliegende Städte wie Spaichingen, Villingen-Schwenningen und Rottweil bequem erreichbar.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie das Immanuel-Kant-Gymnasium oder die Ferdinand-von-Steinbeis-Schule befinden sich in der Umgebung. Auch die Hochschule Furtwangen, Campus Tuttlingen.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Donaupark lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Sport- und Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder, Tennisplätze und Fitnessstudios befinden sich in der Nähe. Kulturell Interessierte finden in Tuttlingen ein abwechslungsreiches Programm mit Theateraufführungen, Konzerten und Veranstaltungen in der Stadthalle. Darüber hinaus bieten die Schwäbische Alb und der Schwarzwald vielfältige Outdoor-Aktivitäten wie Wandern.
Tuttlingen gilt als Weltzentrum der Medizintechnik und verwaltet zahlreiche international erfolgreiche Unternehmen, was die Stadt zu einem attraktiven Standort für Fachkräfte und Pendler macht. Neben der Medizintechnik sind auch die Metallverarbeitung, der Maschinenbau und die Automobilzulieferindustrie wirtschaftlich stark.
Insgesamt bietet die Lage eine hohe Wohnqualität mit einer perfekten Mischung aus hervorragender Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, das breite Bildungsangebot und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die ein lebenswertes Wohnumfeld suchen.
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