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Familien aufgepasst! Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten
Haus | 78647 Trossingen
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Trossingen!
Dieses charmante Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Sackgasse innerhalb einer verkehrsberuhigten Zone – ideal für Familien mit Kindern, die hier gefahrlos spielen können.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich- und Essbereich – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden.
Die geschickt geplante Raumaufteilung garantiert Privatsphäre für jedes Familienmitglied und fördert zugleich ein harmonisches Zusammenleben.
Die sonnige Hanglage sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die sowohl tagsüber als auch abends viel Sonne bietet – perfekt zum Entspannen, Grillen oder Genießen der Abendsonne.
Hinter dem Haus erwartet Sie ein großzügiger Freisitz, ein kleiner Garten.
Der gewachsene Baumbestand in Hanglage bildet die Sichtgrenze zum Nachbarn.
Von der Garage gelangen Sie direkt ins Erdgeschoss. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor dem Haus.
Ein familienfreundliches und sicheres Wohnumfeld kombiniert mit hoher Lebensqualität in bester Lage.
Es handelt sich um ein Fertighaus der Firma Luxhaus GmbH, welche weithin bekannt sind für ihre hochwertigen Fertighäuser.
Ausstattung
Obergeschoss:
* Offener Wohn.- u. Essbereich
* 3 Schlafzimmer
* Küche
* Bad mit Dusche, Badewanne u. WC
* Gäste-WC
* Flur
Erdgeschoss:
* 2 Schlafzimmer
* 1 Abstellraum
* 2 Kellerräume
* Heizraum
* Flur
* Garage
* Stellplatz
* Terrasse
* Kleiner Garten
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
96,89 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0152/57028324 erreichbar.
Tipp-Provision!!
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Lage
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Trossingen.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Die verkehrsberuhigte Zone sowie die Sackgassenlage sorgen für Ruhe und Sicherheit – ideal für Familien mit Kindern.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die gute Anbindung an die B27 sowie die Nähe zu Villingen-Schwenningen und Rottweil machen den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Stadtnähe, ruhiger Wohnatmosphäre und naturnahem Umfeld.
Trossingen bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Für Naturliebhaber laden das Naturbad „Troase“, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie das nahegelegene Schwenninger Moos zur aktiven Erholung ein.
Familien profitieren von mehreren Spielplätzen und dem Kinderspieleland mit attraktiven Indoor-Angeboten.
Kulturell überzeugt Trossingen mit dem Deutschen Harmonikamuseum, dem Museum Auberlehaus sowie regelmäßigen Veranstaltungen im Dr.-Ernst-Hohner-Konzerthaus und der Kulturfabrik Kesselhaus.
Die Staatliche Hochschule für Musik prägt das lebendige Musikleben der Stadt.
Ob Sport, Hobby, Musik oder Bildung – in Trossingen finden Sie beste Voraussetzungen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
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