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Brimo| Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten, Garage, Wärmepumpe, PV-Anlage| Provisionsfrei
Haus | 78647 Trossingen
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In ruhiger, angenehmer Wohnlage befindet sich diese Doppelhaushälfte.
Der sonnige Garten stellt eine Oase zur Erholung vom Alltag dar.
Über die Diele gelangen Sie zur Küche, zum geräumigen Essbereich mit Wohnzimmer sowie zum WC.
Vom Wohnzimmer aus haben sie Zugang zur Terrasse, welche noch nicht fertiggestellt ist.
Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, das geflieste Bad und ein Abstellraum.
Der Dachboden mit niedriger Deckenhöhe ist ausgebaut und gedämmt.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
* 2023: neue Wärmepumpe, elektrische Zusatzheizung, Wasserspeicher
* 2022: neue Dachdämmung, neuer Zaun
* 2021: neue PV-Anlage, Batteriespeicher
* 2012: neue Isolierglasfenster, neues Bad, Bodenbeläge, Innentüren, Raumaufteilung
* 2008: neues Dach
Eine Garage mit kleinem Abstellraum ist im Angebot enthalten. Weitere öffentliche KFZ-Aussenstellplätze befinden sich vor dem Haus.
Sonstige Angaben
Ursprünglich wurde das Haus als Zweifamilienhaus erbaut.
Für das Heizkonzept mit Wärmepumpe, Elektrische Zusatzheizung und Wasserspeicher wurde mit der Fa. Thermondo ein Fullservice Vertrag bis 2041 vereinbart. Hierfür sind vom neuen Eigentümer monatlich 177,46 € zu entrichten.
Diese sind in den genannten Nebenkosten enthalten.
Für die PV-Anlage mit 9,62 kWh und den 10 kWh Huawai Luna-Batteriespeicher wurde mit der Fa. Enpal ein Mietvertrag vereinbart. Die PV-Anlage ging 2021 in Betrieb und kann 2041 für 1 € vom neuen Eigentümer übernommen werden.
Hierfür sind vom neuen Eigentümer monatlich 186,83 € zu entrichten.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0152/57028324 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Tipp-Provision!!
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
* EG: Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* EG: Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Bad und Flur gefliest
* EG: WC mit Waschbecken
* OG: 2 Zimmer, Bad gefliesst
* OG: 1 Zimmer und Flur Laminat
* OG : Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche, WC
* DG: Laminat
* Holzständerbauweise
* Unterkellerung
* Wärmepumpe
* PV-Anlage
* Batteriespeicher
* Isolierglasfenster
* Rolläden
* Waschküche/Trockenraum im Keller
* Hobbyraum
* Freisitz im Garten
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
45.60 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Stadt Trossingen ist eine Kleinstadt mit 15000 Einwohnern auf der Baar in Baden-Württemberg. Die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tuttlingen liegt inmitten der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg.
Die Immobilie liegt unweit des Zentrums von Trossingen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, sowie ein attraktives kommerzielles Angebot erreichen Sie ebenso, wie zahlreiche Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen, im Umkreis von etwa 3 – 10 Autominuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ehrenamtliches Engagement ist in Trossingen auf vielfältige Weise möglich, denn in über 110 Vereinen und Verbänden findet jeder die Mitmach-Möglichkeit, die zu ihnen passt.
Trossingen ist aufgrund seiner vielfältigen und lebendigen Angebote zu jeder Zeit eine Stadt mit hoher Lebensqualität. Ganz besonders zeigt sich dieser Aspekt an den saisonalen Festwochenenden. Mehrmals im Jahr strömen Besucher aus der gesamten Region in die Trossinger Innenstadt und nehmen an den liebevoll gestalteten, traditionell gewachsenen Märkten und Festen teil.
Temperamentvoll und dennoch beschaulich geht es von Mai bis September im Naturbad TROASE am westlichen Stadtrand von Trossingen zu.
Das Donaubergland und die schwäbische Alb bieten zahlreiche Möglichkeiten für ganzjährige Freizeitaktivitäten in und um Trossingen, wie Wander-, Rad- und Loipentouren.
Die Hochschulstadt Trossingen ist Sitz einer staatlichen Musikhochschule, einer traditionsreichen Musikinstrumentenindustrie sowie verschiedener überregionaler musikalischer Einrichtungen und mehrerer Verbände aus dem Bereich Musik. Trossingen bezeichnet sich daher auch als Musikstadt.
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