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Sonniges, geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse
Haus | 78658 Zimmern ob Rottweil / Stetten
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ihr Wohlfühlzuhause erwartet Sie – gemütliches Einfamilienhaus in Stetten.
Inmitten der idyllischen Gemeinde Stetten präsentiert sich dieses einladende Einfamilienhaus als wahre Oase des Wohlbefindens. Mit seiner sonnenverwöhnten Terrasse und dem einladenden Garten bietet dieses Zuhause den perfekten Rahmen für entspannte Tage im Kreise Ihrer Liebsten.
Die vielen Fenster im Wohn.- und im Essbereich sorgen für viel natürliches Licht und unterstreichen das Gefühl von Weite und Freiheit.
Das Dachgeschoss dieser Immobilie wurde in den Jahren 2020/2021 umfassend ausgebaut und isoliert. Dabei wurde auch das Dach vollständig erneuert. Durch diese Modernisierungsmaßnahmen entstand zusätzlicher, hochwertiger Wohnraum. Die Isolierung sorgt für eine verbesserte Energieeffizienz und die Dacherneuerung bietet optimalen Schutz vor Witterungseinflüssen. Diese Arbeiten tragen wesentlich zur Wertsteigerung der Immobilie bei und garantieren einen hohen Wohnkomfort.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der nahtlos in die gut ausgestattete Küche und den Essbereich übergeht – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Die geschickt geplante Raumaufteilung garantiert Privatsphäre für jedes Familienmitglied und fördert zugleich ein harmonisches Zusammenleben.
Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das nicht nur durch seine Bauweise und Lage besticht, sondern auch durch ein Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Dieses Einfamilienhaus in Stetten ist der perfekte Ort, um sich zurückzuziehen und gleichzeitig das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Ausstattung
Erdgeschoss:
* Wohnzimmer
* 1 Schlafzimmer
* 1 Büro
* Küche mit Essbereich und Einbauküche
* Bad mit Badewanne
* Gäste-WC
* Garderobe
* Schwedenofen
* Elektrische Rolläden
* Flur
Dachgeschoss:
* Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* Bad mit Dusche u. WC
* Flur
Untergeschoss:
* Garage
* Sauna
* 1 Kellerraum
* Waschküche
* Heizraum mit Ölzentralheizung
* Flur
* 2 KFZ-Stellplätze
* Überdachte Terrasse
* Garten
* Gartenhaus
* Freisitz
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
158.45 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Im Jahr 2000 wurden die Wasserleitungen erneuert. Die Elektrik wurde im Jahr 2005 erneuert.
Das Erdgeschoss wurde innen gedämmt.
Die Garage ist übergroß und bietet ausreichend Platz für Dinge des täglichen Bedarfs.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0152/57028324 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Lage
Verkehrsgünstige Wohnlage in Stetten, Zimmern ob Rottweil – Perfekt für Ihr Familienleben.
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten in Stetten, einem charmanten Ortsteil von Zimmern ob Rottweil, gelegen in der reizvollen Landschaft Baden-Württembergs. Diese Adresse bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Infrastruktur.
Stetten ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und Gemeinschaft, was es zu einem idealen Standort für Familien macht. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien ein.
Verkehrstechnisch gut erschlossen, erreichen Sie die größeren Städte der Region, wie Rottweil und Villingen-Schwenningen, in kurzer Fahrzeit. Die Nähe zur B462 und weiterführenden Autobahnen garantiert eine schnelle Anbindung für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie kulturelle Angebote sind in Zimmern ob Rottweil zentral gelegen und schnell erreichbar, was den alltäglichen Bedarf unkompliziert deckt und zur hohen Lebensqualität in Stetten beiträgt.
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