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interne Kennung der Immobilie: MB-2403

Sonniges Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie

Haus | 78727 Oberndorf am Neckar

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317.000 €
Kaufpreis
120,00 m²
Wohnfl.
1953
Baujahr
5,5
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
MB-2403
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
5,5
Anzahl der Badezimmer
2,0
Gesamtanzahl Stockwerke
2,0
Wohnfläche ca.
120,00 m²
Grundstücksfläche ca.
580,00 m²
Nutzfläche ca.
112,00 m²
Gesamtfläche ca.
232,00 m²
Verfügbar ab
01.08.2024
Haustiere

Kosten

Kaufpreis
317.000 €
Käuferprovision
4,76 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Umfangreich modernisiertes Einfamilienhaus mit schönem Garten.

Dieses Einfamilienhaus verbindet modernen Komfort mit praktischer Wohnkultur, ideal für Familien, die eine fertige Lösung suchen. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern, verteilt über zwei Etagen, bietet das Haus vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Die umfassende Innensanierung ab dem Jahr 2010 hat eine moderne und zeitgemäße Ausstattung etabliert, was die Langlebigkeit und Qualität des Hauses unterstreicht. Um die Energieeffizienz zu verbessern wurden 2015 die Fenster getauscht und die Fassade gedämmt. Ein besonderes Highlight ist der Schwedenofen im Wohnbereich, der mit Holz befeuert eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die separate Küche bietet viel Raum für kulinarische Entfaltung, und der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang bildet das Herz des Hauses. Der gepflegte Garten mit Spielbereich für Kinder und entspannten Ecken für Erwachsene rundet das Angebot ab. Dieses Haus ist perfekt für Familien, die Wert auf Gemütlichkeit, Sicherheit und Energieeffizienz legen.

Ausstattung

Erdgeschoss:
* Offener Wohn.- u. Essbereich
* Küche
* 1 Schlafzimmer
* Bad mit Dusche u. WC
* Flur
* Schwedenofen
* 3-fach verglaste Fenster
* Überdachte Terrasse

Dachgeschoss:
* 3 Zimmer
* Bad mit Dusche u. WC
* Flur
* Balkon
* 2-fach verglaste Fenster

Untergeschoss:
* 2 Kellerräume
* Heizraum mit Ölzentralheizung
* Heizungsbrenner neu 2014
* Öltankraum
* Flur
* Treppe zum Hof

* Fassade + Dach gedämmt
* Gasanschluß im Heizraum
* Doppelgarage
* 4 Stellplätze
* Garten

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
25. April 2034
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
186.43 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0152/57028324 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

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Lage

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in Beffendorf, einem bezaubernden Ortsteil von Oberndorf am Neckar. Es ist perfekt für Familien konzipiert, die den Vorteil eines großen Grundstücks schätzen. Das Grundstück bietet reichlich Platz für Kinder zum Spielen und für Erwachsene zur Entspannung oder Gartenarbeit. Die Lage an der wichtigen Verbindungsstraße nach Bösingen sichert eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, während das Zentrum von Oberndorf mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen nur eine kurze Fahrt entfernt liegt. Diese Kombination aus Zugänglichkeit und privatem Freiraum macht das Wohnen hier besonders attraktiv für diejenigen, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe und den Platz des Landlebens suchen.”

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