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Endlich wieder eine EFH in Trudering!
Haus | 81827 München
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Exklusives Einfamilienhaus in München-Trudering mit Kamin, Fußbodenheizung im Keller, Saunavorbereitung, Garten mit Wallbox und vielem mehr.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in München-Trudering bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Luxus und behaglichem Wohnkomfort. Mit zahlreichen erstklassigen Ausstattungsmerkmalen und einer begehrten Lage ist dieses Anwesen perfekt für anspruchsvolle Familien, die Wert auf höchste Lebensqualität legen.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine besondere Ausstattung und seine hervorragende Lage in München-Trudering. Die Kombination aus modernem Komfort und hochwertigen Details macht dieses Haus zu einer einzigartigen Gelegenheit.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Traumhaus persönlich zu erleben und sich von seinen Vorzügen zu überzeugen.
Sonstige Angaben
Scheuen sie sich nicht mich zu kontaktieren!
“Fragen sie das Objekt an dann bekommen sie einen 3D Rundgang um sich virtuell einen ersten Eindruck zu verschaffen!”
Wir bekommen alles geklärt.
Ich freue mich Sie kennen zu lernen
Ihr
Marcel Hörchner
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Ausstattung
– Kamin: Der gemütliche Kamin im Wohnbereich verleiht dem Haus eine warme und behagliche Atmosphäre. Er lädt zu entspannten Abenden vor dem Feuer ein.
– Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoß und Obergeschoß!
– der Kellerbereich ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet die ideale Voraussetzung für den Einbau einer Sauna, um Ihre Wellness-Oase zu gestalten.
– Starkstromanschluss: Ein Starkstromanschluss im Haus ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet besondere Flexibilität.
– Garten mit Wallbox: Der liebevoll gestaltete Gartenbereich ist nicht nur ein grünes Paradies, sondern verfügt auch über eine Wallbox für Elektrofahrzeuge, um Ihre Mobilität nachhaltig zu gestalten.
– Hochwertige Küche mit Granit-Arbeitsplatte: Die moderne Einbauküche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und verfügt über eine stilvolle Granit-Arbeitsplatte. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern.
– Badezimmer mit Eckbadewanne und Whirlpoolfunktion: Das Badezimmer bietet Entspannung pur. Die Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion lädt zum Relaxen ein. Die Sanitärtechnik stammt von renommierten Herstellern wie Geberit und Keramag.
– Gartenhaus mit 10 m²: Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Hobbys.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
151.70 kWh/(m²·a)
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Lage
Naturnah und Erholung pur: Waldtrudering ist geprägt von üppigen Wäldern, grünen Wiesen und zahlreichen Wander- und Radwegen. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Schönheit der Natur zu genießen und sich vom stressigen Alltag zu erholen. Der nahegelegene Truderinger Wald und die Riemer Seenlandschaft bieten unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.
Familienfreundliche Umgebung: Waldtrudering zeichnet sich durch eine familiäre und kinderfreundliche Atmosphäre aus. Hier finden Sie Kindergärten, Schulen und Spielplätze in unmittelbarer Nähe, was es zu einem idealen Ort für Familien macht.
Hervorragende Verkehrsanbindung: Trotz seiner ruhigen Lage ist Waldtrudering sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A94 und A99 sind schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das Münchner Stadtzentrum und die umliegenden Regionen gewährleistet. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen S-Bahn-Stationen eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: Die umliegende Nachbarschaft bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, und Geschäften des täglichen Bedarfs. In der Nähe befindet sich auch das Einkaufszentrum Riem Arcaden, wo Sie eine breite Palette von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten finden.
Kultur und Veranstaltungen: Waldtrudering und seine Umgebung sind für ihre lebendige Kulturszene bekannt. Das nahegelegene Messezentrum Riem sowie das Kulturzentrum Riem bieten das ganze Jahr über eine Fülle von Veranstaltungen, Konzerten und kulturellen Highlights.
Die Lage in Waldtrudering verbindet das Beste aus beiden Welten: Sie genießen die Ruhe und Schönheit der Natur, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer lebhaften Stadt in Reichweite haben. Dies macht diese Gegend zu einem äußerst begehrten Wohnort für Menschen, die Lebensqualität und Erholung in ihrer unmittelbaren Umgebung suchen.
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