Lage
Grundrisse
interne Kennung der Immobilie: 10257

Renoviertes Mehrfamilienhaus mit vielseitigem Nutzungskonzept in zentraler Lage von Rosenheim

Haus | 83026 Rosenheim

Objekt teilen
1.250.000 €
Kaufpreis
244,00 m²
Wohnfl.
1962
Baujahr
12,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
10257
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
12,0
Anzahl der Badezimmer
4,0
Anzahl der Schlafzimmer
8,0
Wohnfläche ca.
244,00 m²
Grundstücksfläche ca.
620,00 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Kaufpreis
1.250.000 €
Käuferprovision
2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses besondere Mehrfamilienhaus im Herzen von Rosenheim bietet eine seltene Gelegenheit für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Aktuell besteht das 2010 komplett renovierte Objekt aus vier separaten Einheiten, jede mit eigenem Eingang. Es bietet sich ebenso an, die EG-Einheit mit der direkt darüber liegenden wieder zu verbinden, um größere Wohn- und/oder Gewerbeflächen zu schaffen. Durch eine einfache Maßnahme ist dies realisierbar.

Die Immobilie ist ideal für unterschiedlichste Wohnkonzepte und/oder Gewerbenutzungen und bietet genügend Stellplätze für alle Bedürfnisse. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung und macht es zu einem attraktiven Standort für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.

Dieses Objekt ist mit Worten schwer zu beschreiben – es muss vor Ort gesehen werden, um das volle Potenzial zu erkennen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Flexibilität und den Möglichkeiten dieses einzigartigen Mehrfamilienhauses begeistern!

Ausstattung

Passend für:

Großfamilien
Wohnen und arbeiten
Wohnen und vermieten
Investoren
….

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
26. Mai 2034
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
118.80 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

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Lage

Makrolage

Rosenheim, eine charmante Stadt im südlichen Bayern, liegt idyllisch zwischen München und den Alpen. Die Stadt besticht durch ihre malerische Umgebung, hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur. Rosenheim bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Ruhe, mit zahlreichen kulturellen Angeboten und erstklassigen Bildungseinrichtungen.


Mikrolage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und begehrten Lage von Rosenheim. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Naherholungsgebieten entlang der Mangfall. Diese Lage vereint städtisches Leben mit der Nähe zur Natur – ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

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