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Moderne Doppelhaushälfte in Eggstätt mit großem Garten und vielseitigem Potential
Haus | 83125 Eggstätt
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in der malerischen Gemeinde Eggstätt und bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 125 Quadratmetern. Das Haus zeichnet sich durch einen offenen Grundriss aus, der ein luftiges und einladendes Wohnambiente schafft. Mit einem liebevoll angelegten Garten von 460 Quadratmetern, einem Kamin im Wohnzimmer und modernen Annehmlichkeiten stellt diese Immobilie eine ideale Wahl für Familien oder Paare dar.
Innenausstattung:
Die offene Küche ist ein zentraler Punkt im Erdgeschoss und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Der großzügige Wohnbereich bietet nicht nur Platz für Entspannung, sondern beherbergt auch einen gemütlichen Kamin, der in den kälteren Monaten wohlige Wärme verbreitet. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken ausgestattet, was den morgendlichen Alltag erleichtert. Das gesamte Haus wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Stil. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.
Außenbereich:
Der großzügige Garten bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten, Gartenpartys oder einfach nur zum Entspannen. Ein praktisches Gartenhaus bietet Stauraum für Gartengeräte und -möbel. Die Möglichkeit eines Anbaus auf der Garage eröffnet interessante Perspektiven für zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche.
Zusätzliche Merkmale:
Die Immobilie wurde 2020 mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet, was zu einer effizienten Energieversorgung beiträgt. Der ausbaubare Speicher bietet Potenzial für zusätzlichen Raum, der den individuellen Bedürfnissen angepasst werden kann.
Fazit:
Diese moderne Doppelhaushälfte in Eggstätt bietet nicht nur eine attraktive Wohnfläche und einen großzügigen Garten, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Mit einer offenen Raumgestaltung, zeitgemäßen Annehmlichkeiten und der Option für Erweiterungen erfüllt dieses Haus vielfältige Wohnwünsche.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
71.50 kWh/(m²·a)
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Lage
Die charmante Gemeinde Eggstätt liegt eingebettet in die malerische Kulisse des Chiemgaus in Bayern. Die Lage bietet eine harmonische Verbindung zwischen naturverbundener Ruhe und guter Erreichbarkeit von urbanen Annehmlichkeiten.
Eggstätt zeichnet sich durch seine Nähe zum wunderschönen Chiemsee aus, einem der größten Seen Deutschlands. Diese Nähe zur Wasserlandschaft schafft eine einzigartige Atmosphäre und ermöglicht Bewohnern ein Stück Erholung und Entspannung direkt vor der Haustür. Die Ufer des Chiemsees bieten Gelegenheit für vielfältige Aktivitäten wie Schwimmen, Bootfahren, Angeln oder gemütliche Spaziergänge entlang der Promenaden.
Die Gemeinde selbst besticht durch ihr authentisches bayerisches Flair. Traditionelle Bauernhäuser, gepflegte Gärten und grüne Wiesen prägen das Bild. Eggstätt vermittelt das Gefühl eines beschaulichen Dorfes, ohne dabei auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Lokale Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants laden dazu ein, die regionale Küche und Gastfreundschaft zu genießen.
Für Familien bietet Eggstätt eine ideale Umgebung. Die Nähe zur Natur und die ruhige Atmosphäre schaffen ein perfektes Umfeld für Kinder, um draußen zu spielen und die Umwelt zu erkunden. Die örtlichen Schulen und Kindergärten sorgen für eine solide Bildungsgrundlage.
Eggstätt ist jedoch keinesfalls isoliert. Die Nähe zur Stadt Rosenheim gewährleistet eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen, kulturelle Angebote und Arbeitsmöglichkeiten. Auch die Verkehrsanbindung ist günstig, sowohl für Pendler als auch für Ausflüge in die umliegenden Regionen.
Zusammengefasst ist Eggstätt ein Ort, der die ruhige Schönheit der bayerischen Landschaft mit modernem Komfort vereint. Die Gemeinde bietet Bewohnern die Möglichkeit, in einer naturnahen Umgebung zu leben, ohne auf die Vorzüge des modernen Lebens verzichten zu müssen.
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