***Attraktives Einfamilienhaus in begehrter Lage von Traunstein***
Haus | 83278 Traunstein / Haslach
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Traunsteins. Zentral und dennoch ruhig gelegen, bietet es eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und erholsamer Privatsphäre.
Das Haus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² auf zwei Vollgeschossen und einer massiven Bauweise. Die große Grundstücksfläche von 790 m² bietet nicht nur eine wunderschöne Gartennutzung, sondern auch herausragende Parkmöglichkeiten. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den wohnlichen Charakter.
Technisch ist das Haus solide aufgestellt: Die Öl-Zentralheizung wurde 2014 erneuert, die Fenster 2018 modernisiert. Aktuell ist die Immobilie für 1.850 € Kalt vermietet – ideal für Kapitalanleger oder zukünftige Selbstnutzer mit Weitblick.
Fazit: Eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in Traunsteins Toplage zu erwerben -sei es als sichere Investition oder als Ihr zukünftiges Zuhause.
Ausstattung
– Laminat- und Fliesenböden
– Einbauküche
– Holzrahmen-Fenster mit 2-facher Isolierverglasung
– ein Balkon, eine Terrasse
– Gartennutzung
– ein Stellplätze
– eine Garage
– Satteldach
– Ölheizung
– Aktuell vermietet für 1.850 € Kalt
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
67 kWh/(m²·a)
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Lage
Das Einfamilienhaus liegt in Traunstein, einer charmanten Kreisstadt in Oberbayern, nur etwa 10 km vom Chiemsee und 15 km von den Chiemgauer Alpen entfernt. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Verkehrstechnisch ist Traunstein gut angebunden: Die A8 München-Salzburg ist schnell erreichbar, ebenso die Bundesstraßen B304 und B306. Der Bahnhof Traunstein bietet Anschluss an das überregionale Schienennetz.
Die historische Altstadt, kulturelle Veranstaltungen wie der Georgiritt und die naturnahe Umgebung machen die Lage besonders attraktiv.
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