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***Moderne Doppelhaushälfte – Stillvoll wohnen mit viel Platz und Komfort***
Haus | 83308 Trostberg
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2006 bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Vollgeschosse mit 6,5 Zimmern, zwei Einbauküchen und einem ausgebauten Dachstuhl, der als zusätzlicher Wohnraum genutzt wird.
Der Bodenbelag aus Parkett und hochwertigen Fliesen unterstreichen den Stil des Hauses und vermittelt ein warmes, einladendes Wohngefühl. Zwei moderne Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Dusche und Badewanne – sowie ein separates WC sorgen für hohen Komfort.
Das ca. 399 m² große Grundstück umfasst einen pflegeleichten Garten sowie zwei überdachte Terrassen. Eine Garage und drei Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Immobilie wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und verfügt zusätzlich über eine 10 kWp PV-Anlage mit 13 kWh Speicher. 2-fach verglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Energieeffizienz.
Abgerundet wird das Angebot durch einen voll ausgebauten Keller und die massive Bauweise, die für Langlebigkeit und Stabilität steht. Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Mehrgenerationen – überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
– Parkett- und Fliesenböden
– 2 Einbauküchen
– 2 Badezimmer
– separates WC
– Dachstuhl ausgebaut -> Wohnraum
– 2 überdachte Terrassen
– 2-Fach verglaste Kunststofffenster
– drei Stellplätze und eine Garage
– Satteldach
– Baujahr 2006
– Bauweise massiv
– PV-Anlage 10 kWp + 13 kWh Speicher (BJ 2021)
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
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Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Trostberg, einer charmanten Kleinstadt im nördlichen Chiemgau. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind schnell erreichbar. Über die B299 und die A8 besteht eine schnelle Anbindung an Städte wie Traunstein, Altötting, München und Salzburg. Der Trostberger Bahnhof bietet zudem direkte Zugverbindungen nach München und Salzburg.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Klettern machen die Umgebung besonders attraktiv.
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