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interne Kennung der Immobilie: CS-017-BV DHH

Neubauprojekt DHH Edling – Den Traum vom Eigenheim möglich machen!

Haus | 83533 Edling

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680.000 €
Kaufpreis
110,00 m²
Wohnfl.
2024
Baujahr
4,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
CS-017-BV DHH
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4,0
Anzahl der Badezimmer
1,0
Anzahl der Schlafzimmer
3,0
Gesamtanzahl Stockwerke
1,0
Wohnfläche ca.
110,00 m²
Grundstücksfläche ca.
360,00 m²
Nutzfläche ca.
11,00 m²
Verfügbar ab
Ende 2024

Kosten

Kaufpreis
680.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. nur auf den Kaufpreis des Grundstücks, vom Käufer fällig

Objektbeschreibung

Unser Bauvorhaben umfasst die Errichtung von zwei modernen Doppelhaushälften in Massivbauweise auf einem voll erschlossenen Grundstück von jeweils ca. 360qm, das im Kaufpreis inkludiert ist. Eine Baugenehmigung ist bereits erteilt.

Geplant ist das hier beschriebene Doppelhaus mit Terrasse und ohne Keller laut detaillierter Bau-Leistungsbeschreibung – fordern Sie diese gerne bei uns an.

Ausstattung

Objektdetails:

• Massivbauweise für höchste Stabilität und Energieeffizienz
• Umweltfreundliche Luft/Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges Wohnen
• Individuelle Grundrisslösungen und abweichender Ausstattungsumfang noch realisierbar, soweit technisch und statisch möglich
• Optionale Gestaltungsmöglichkeiten z.B. mit Keller, Garage und PV-Anlage
• Baubeginn erfolgt nach dem Verkauf
• Transparente Preisgestaltung mit schlüsselfertigem Festpreis für sorgenfreies Bauen
• Qualitätsplanung und -ausführung durch De Natris Planhaus

Bauqualität von De Natris Planhaus:
De Natris Planhaus steht für langjährige Erfahrung, Zuverlässigkeit und höchste Bauqualität und ist bekannt für ihr Engagement für höchste Kundenzufriedenheit.
Damit Ihr Zuhause in besten Händen ist.

Zusätzlich können wir Ihnen auch bei der Finanzierung über einen unserer Partner helfen. Einen Finanzierungsvorschlag (Bonität vorausgesetzt) finden Sie ebenfalls im Expose. Aufgrund der langjährigen Erfahrung können wir Ihnen dort auch einen Überblick über die vorhandenen Förderungsprogramme geben und bei der Finanzierung berücksichtigen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses zu machen!

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
10. November 2025
A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
9.80 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Alle Angaben ohne Gewähr.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. nur auf den Kaufpreis des Grundstücks fällig.

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Lage

Geografische Lage:
Edling liegt im Südosten von Bayern und gehört zur Region Oberbayern. Die Gemeinde ist etwa 7 Kilometer nordwestlich von Rosenheim und ungefähr 70 Kilometer südöstlich von München entfernt. Sie befindet sich inmitten der reizvollen Voralpenlandschaft, die für ihre malerischen Hügel, Wälder und Seen bekannt ist.

Anbindung:
Edling ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A8, eine der Hauptverkehrsadern Deutschlands, verläuft in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an München, Salzburg und andere Städte in der Region ermöglicht. Zudem gibt es eine gute Anbindung an das Schienennetz, insbesondere über den nahe gelegenen Bahnhof in Rosenheim.

Umgebung und Landschaft:
Die Umgebung von Edling ist von einer reizvollen Natur geprägt. Die Region Oberbayern bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit Alpenpanorama im Süden und zahlreichen Seen und Flüssen. In der Nähe von Edling befinden sich beispielsweise der Simssee und der Chiemsee, die beliebte Ziele für Freizeitaktivitäten und Erholung sind.

Freizeitmöglichkeiten:
Die Region um Edling bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren, Wassersport, Golf und Wintersport in den nahegelegenen Alpen. Außerdem gibt es zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, darunter historische Städte, Schlösser und Museen.

Lebensqualität:
Die Gemeinde Edling ist für ihre hohe Lebensqualität und die gute Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung bekannt. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen Edling zu einem attraktiven Wohnort, während gleichzeitig die Vorzüge der Stadt Rosenheim leicht erreichbar sind, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen.

Insgesamt bietet Edling eine attraktive Lebensumgebung, die sowohl naturliebende Menschen als auch Pendler, die die Nähe zur Stadt suchen, anspricht.

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