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interne Kennung der Immobilie: CS-051-EFH

BRIMO: FÜR FEINSCHMECKER!

Haus | 83714 Miesbach

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240,00 m²
Wohnfl.
1981
Baujahr
7,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
CS-051-EFH
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
7,0
Anzahl der Badezimmer
2,0
Anzahl der Schlafzimmer
5,0
Gesamtanzahl Stockwerke
2,0
Wohnfläche ca.
240,00 m²
Grundstücksfläche ca.
945,00 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
Auf Anfrage
Käuferprovision
2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses exquisite Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Miesbachs bietet anspruchsvollen Bewohnern ein Zuhause, das stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort verbindet.

Auf einem großzügigen, idyllisch eingewachsenen Grundstück gelegen, wurde das 2020 umfassend sanierte Anwesen auf höchstem Niveau modernisiert.

Das Haus bietet zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa einen separaten Bereich im Obergeschoss – ideal für Gäste, eine Nanny, ein Au-Pair oder für ein Familienmitglied.

Ausstattung

Das Haus besticht durch edle Materialien und maßgefertigte Details, die ein luxuriöses Wohngefühl schaffen:

• Exklusive Küche: Eine maßgefertigte Designer-Küche im Wert von 70.000 Euro, die Funktionalität und Ästhetik auf höchstem Niveau vereint.

• Luxuriöse Bäder: Hochwertige Natursteinböden, Regenduschen und Wellness-Ambiente.

• Elegante Wohnmaterialien: Hochwertiges Echtholz-Parkett und Sichtbeton, kombiniert mit edlen Textil-Tapeten.

• Privater Wellnessbereich: Vorbereitete Sauna für entspannende Stunden zu Hause.

• Großzügige Parkmöglichkeiten: Doppel-Garage und zusätzliche Stellplätze bieten Raum für die Fahrzeuge der Familie und Gäste.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1981
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
10. Juni 2029
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
123.90 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

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Lage

In der exklusiven Lage von Miesbach im oberbayerischen Alpenvorland verbindet sich die Ruhe der Natur mit erstklassiger Infrastruktur.
Der Tegernsee und Schliersee liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Die schnelle Anbindung nach München und Salzburg ermöglicht urbanen Komfort in greifbarer Nähe.

Hier erleben Sie eine einmalige Kombination aus gehobenem Wohnkomfort, kultureller Vielfalt und landschaftlicher Schönheit – ein Refugium für Menschen mit Anspruch.

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