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interne Kennung der Immobilie: CS-051-EFH

BRIMO: WOHNTRAUMERFÜLLUNG!

Haus | 83714 Miesbach

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1.750.000 €
Kaufpreis
240,29 m²
Wohnfl.
1981
Baujahr
7,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
CS-051-EFH
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
7,0
Anzahl der Badezimmer
2,0
Anzahl der Schlafzimmer
5,0
Gesamtanzahl Stockwerke
2,0
Wohnfläche ca.
240,29 m²
Grundstücksfläche ca.
945,00 m²
Nutzfläche ca.
158,40 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
1.750.000 €
Käuferprovision
2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus in Miesbach verbindet stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort.

Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2020 erstrahlt das Anwesen in neuem Glanz und bietet auf einem idyllisch eingewachsenen Grundstück ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die großzügige Terrasse, der sonnige Balkon und die flexible Raumgestaltung – mit Potenzial für einen separaten Bereich – machen dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem.

Ausstattung

Hochwertige Materialien und maßgefertigte Elemente prägen das luxuriöse Ambiente:

• Edle Bäder mit Natursteinböden, Regendusche & Badewanne
• Exklusive Küche (70.000 € Wert) mit modernster Ausstattung
• Elegante Wohnmaterialien wie Echtholz-Parkett & Sichtbeton
• Durchdachtes Lichtkonzept für perfekte Atmosphäre
• Sauna-Vorbereitung im Keller für private Wellness-Momente
• Großzügige Parkmöglichkeiten mit Doppelgarage & Stellplätzen

Mit sieben Zimmern bietet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1981
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
10. Juni 2029
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
123.90 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

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Lage

In einer der begehrtesten Wohnlagen Miesbachs genießen Sie Ruhe und Natur – mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten.

Die Nähe zu Tegernsee und Schliersee eröffnet unzählige Freizeitmöglichkeiten, während die Anbindung an München (ca. 40 Min.) und Salzburg ideal für Pendler ist.

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