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***Luxus & Stil * hochwertig saniert * harmonisches Material- u. Farbkonzept * 2 Seen in 15min ***
Haus | 83714 Miesbach
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Miesbach. Es ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Zuhause, das höchsten Wohnkomfort und stilvolles Design vereint. Der perfekte Ort für Sie und Ihre Familie, um das Besondere zu schätzen und eine luxuriöse Wohnatmosphäre zu genießen.
*Ein Zuhause mit Geschichte und modernem Flair*
Ihr zukünftiges Heim, 1981 erbaut und 2020 vollständig saniert, erstrahlt in neuem Glanz. Das großzügige Grundstück mit seinem idyllisch angelegten, eingewachsenen Garten bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf der weitläufigen Terrasse oder dem gemütlichen Balkon die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen.
*Raum für Ihre Visionen*
Mit 7 weitläufigen Zimmern bietet Ihr neues Zuhause genügend Platz für Ihre individuellen Wohnideen und repräsentative Arbeitsbereiche.
Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Appartement entstehen zu lassen.
*Baden wie die Götter*
Zwei luxuriöse Bäder erwarten Sie – eines mit einer Kombination aus Dusche und Badewanne, beide mit edlem Natursteinboden, der nahtlos die Duschwände emporsteigt. Eine Regendusche verspricht Wellness pur.
*Exklusives Interieur*
Betreten Sie Ihr Zuhause und spüren Sie den Luxus unter Ihren Füßen – Spachtelboden aus Sicht-Beton und Echtholz-Parkett verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Eine geschwungene, edle Treppe führt Sie durch Ihr Haus und setzt dabei einen galanten Akzent.
*Küchenträume werden wahr*
Die erstklassige Küche wurde für einen Wert von 70.000 EUR eingebaut und lädt Sie ein, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Hier verschmelzen Funktionalität und Design zu einer harmonischen Einheit.
*Perfektes Design und Funktionalität*
Fühlen Sie, wie die edlen Materialien und die perfekt abgestimmte Farbkomposition eine harmonische Wohnatmosphäre schaffen. Hochwertige Textil-Tapeten setzen als Design-Elemente besondere Akzente. Maßgeschneiderte Einbauten, wie der elegante Kleiderschrank, bieten Ihnen optimalen Stauraum und Funktionalität.
*Licht, das Ihre Räume erstrahlen lässt*
Ein durchdachtes und modernes Lichtkonzept sorgt für eine perfekte Inszenierung der Innenräume – zu jeder Tageszeit.
*Ihr persönlicher Wellnessbereich*
Im Keller haben Sie bereits die Vorbereitung für eine Sauna. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in Ihrer privaten Wellnessoase entspannen.
*Parkmöglichkeiten in Hülle und Fülle*
Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste finden in der großzügigen Doppel-Garage und auf zwei weiteren Stellplätzen bequem Platz.
Ausstattung
ZUSAMMENFASSUNG:
* 2020 aufwendig saniert
* großzügiges Grundstück
* eleganter Farb- und Materialmix (Holz, Glas, Sicht-Beton,…)
* 2 luxuriöse Bäder mit Steinboden und Regendusche, Badewanne
* edle Luxus-Küche
* maßgeschneiderte Einbauten
* durchdachtes Lichtkonzept
*Möglichkeit für ein zusätzliches Apartment
* Sauna ist vorbereitet
* ausreichend Parkmöglichkeiten
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
123.90 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Lage
Miesbach, eine malerische Kleinstadt im oberbayerischen Alpenvorland, bietet eine hervorragende Lage mit kurzen Entfernungen zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Naherholungsgebieten.
* Zentrum: Das charmante Stadtzentrum von Miesbach ist fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie kulturelle Einrichtungen.
* Tegernsee und Schliersee: Die wunderschönen Tegernsee und Schliersee sind jeweils nur etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Beide Seen bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Schwimmen, Segeln und Skifahren.
* Autobahn: Die Stadt liegt nur etwa 10 Minuten von der Autobahn A8 entfernt, was eine schnelle Anbindung an München (ca. 40 Minuten) und Salzburg (ca. 1 Stunde) ermöglicht.
* Bahnhof: Der Bahnhof Miesbach befindet sich zentral in der Stadt und bietet regelmäßige Verbindungen nach München über die Bayerische Oberlandbahn (BOB). Die Fahrzeit nach München beträgt etwa 45 Minuten.
* Flughäfen: Der internationale Flughafen München (MUC) ist etwa 90 Kilometer entfernt und in rund einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Salzburg (SZG) liegt etwa 120 Kilometer entfernt und ist in ca. 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar, ideal für internationale und regionale Flüge.
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