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STILVOLL ABTAUCHEN – ARCHITEKTEN DOPPELHAUS VILLA MIT POOL!
Haus | 84453 Mühldorf am Inn
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Stell dir vor, du kommst nach Hause, und es ist nicht nur ein Ort, an dem du lebst – es ist dein persönliches Paradies.
Hier, inmitten der Idylle von Mühldorf am Inn, wo der Innkanal wie ein ruhiger Begleiter durch das Leben fließt, ist ein Ort entstanden, der mehr ist als nur Architektur. Es ist ein Raum, der auf eine neue Art erzählt, was Zuhause wirklich bedeutet.
Diese exklusive Architekten Doppelhaus Villa bietet ein modernes offenes Raumprogramm mit stilvollen Highlights: ein separater Elternbereich mit Masterbad und Ankleide, ein eigener Kindertrakt mit Kinderbad und Balkon, ein barrierefreier Gäste- bzw. Au Pair Bereich mit eigenem Bad/WC, ein
Homeoffice/Bounderie, ein repräsentatives über zwei Etagen offenes Foyer mit Galerie im Eingangsbereich, eine lichtdurchflutete offene Küche und ein Esszimmer direkt am Pool.
Über ein Splitlevel mit Panoramakamin gelangst du fließend zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit großzügiger Raumhöhe und weiter auf die große Gartenterrasse mit Poolbereich.
Der Garten, sanft eingefasst von einer hohen Ligusterhecke, gibt dir das Gefühl, in deinem eigenen grünen Reich zu leben.
Hier, in diesem exklusiven Familiendomizil, wirst du nicht nur wohnen, sondern wirklich ankommen.
Klingt das nach dir? Dann lass uns ins Gespräch kommen.
Ausstattung
• KfW 55 Effizienzhaus Neubau
• Modernste Wärmepumpe von IDM, vollisolierte Heizungstechnik ohne Wärmeverlust
• Hochwertiges Sika Flachdach mit Anschlüssen für eine PV-Anlage
• 3-fach Panorama Fenster mit Einbruchsicherung bei allen Fenstern
• Elektrische Raffstores und Rolläden von Roma
• Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Poolbereich
• Wartungsfreier Pool mit modernster Technik und Strömungsanlage für ganzjährigen Gebrauch
• Naturstein Travertin Pooleinfassung und Poolwand
• Exklusive Quickstep Majestic Eichendielen, robust und zugleich ästhetisch
• Komfort-Fußbodenheizung
• Schreiner Innentüren mit Designer Beschlägen
• Großflächige Deckenspots und Designer Wandleuchten
• Designer-Panorama-Kamin von Schiedel
• Helle elegante Travertin-Natursteinfliesen im Foyer
• Helle elegante Natursteinfliesen in allen Bädern
• Luxuriöse Badewanne im Masterbad sowie bodengleiche Regenduschen in allen 3 Bädern
• Elektrische Design Handtuchheizkörper
• Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockener im Keller
• barrierefreier Gäste- bzw. Au Pair Bereich mit eigenem Bad/WC
• Hochwertige exklusive Eingangstüre in Stahl, Anthrazit
• Erstklassige Klingelanlage mit Videotechnik
• Pergola in weiss eloxiertem Stahl als modernes Fassadenelement
• Design-Außenbeleuchtung, die die Architektur des Hauses perfekt zur Geltung bringt
• Großzügige Gartenfläche mit privaten, schattenspendenden Obstbäumen
• Blickdichte Einfassung des Grundstücks von einer 2 m hohen Ligusterhecke sowie einer Doppelstabmattenzaunanlage
• Rasenroboter Station
• Garage sowie ein Freistellplatz
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
24,30 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
ANFRAGEN ÜBER DIE IMMOBILIENPORTALE WERDEN NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSE, EMAIL-ADSRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITET.
Fertigstellung in Kürze.
HINWEIS:
Sämtliche Visualisierungen sind künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Die Darstellungen der Perspektiven, Fassaden und Fußbodenverlegung sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht verbindlich.
Sämtliche Einrichtungsgegenstände (auch auf Terrassen und Balkonen bzw. in Gärten), Möbel (inkl. Küche), Beleuchtungselemente und Textilien dienen nur der künstlerischen Darstellung für das Exposé und begründen keinen Anspruch auf Herstellung/Lieferung. Alleinig die Baubeschreibung ist für die Ausstattung maßgeblich. Bitte beachten Sie, dass für die Rechte und Pflichten aller Beteiligten im Falle des Erwerbs des Objektes allein die notarielle Beurkundung maßgeblich ist.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Lage
Mühldorf am Inn – hier bist du genau richtig, wenn du nach einem Ort suchst, der einfach alles bietet: Ruhe, Leben und eine gehörige Portion Charme. Nur 40 Minuten (Auto) von München entfernt, inmitten einer idyllischen Landschaft, spürst du sofort, wie hier der Alltag eine entspannte Note bekommt.
Stell dir vor, du schlenderst durch den historischen Stadtplatz, umrahmt von Arkaden im Inn-Salzach-Stil. In den gemütlichen Straßencafés lässt sich die Zeit bei einem Kaffee wunderbar vergessen, während du durch rund 200 Fachgeschäfte stöberst. Kultur und Freizeit kommen hier ebenfalls nicht zu kurz – und das alles nur wenige Minuten von deinem neuen Zuhause entfernt.
Der historische Altstadtkern ist nur zehn Minuten (Auto) entfernt, und die Natur mit dem Inn als beruhigendem Begleiter liegt praktisch vor der Tür.
Kindergarten, Schule und Gymnasium sind ebenso schnell erreichbar.
Der Bahnhof liegt nur 10 Minuten von deinem Domizil entfernt, bietet Zugverbindungen stündlich/halbstündlich nach München, Salzburg, Rosenheim, Landshut, Passau, Burghausen, Simbach etc. und gehört zum Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV). Ein S-Bahn Anschluss an München ist geplant.
Mühldorf bietet dir alles, was du für ein ausgeglichenes, erfülltes Leben brauchst. Es ist die perfekte Balance aus Stadt und Natur – ein Ort, der dir viel Raum lässt, um anzukommen und zu genießen.
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