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interne Kennung der Immobilie: YL-002 EFH

Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit Potenzial in Winhöring

Haus | 84543 Winhöring

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499.000 €
Kaufpreis
160,00 m²
Wohnfl.
1979
Baujahr
6,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
YL-002 EFH
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
6,0
Anzahl der Badezimmer
1,0
Anzahl der Schlafzimmer
3,0
Gesamtanzahl Stockwerke
2,0
Wohnfläche ca.
160,00 m²
Grundstücksfläche ca.
500,00 m²

Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Winhöring bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihre Wohnträume. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 160qm und durchdachter Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für eine größere Familie oder als Mehrgenerationenhaus.

Das renovierungsbedürftige Objekt lässt Ihnen dabei genügend Spielraum, um Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.

Der nach Süden ausgerichtete Garten ist perfekt für Kinder zum Spielen und für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Eine praktische Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Schutz für Ihr Fahrzeug.


Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, den 360 Grad Rundgang oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

– Rollläden
– Gäste-WC
– Markise
– Balkon
– Garten
– Garage
– Außenstellplätze
– Heizung von 2023
– Dachboden isoliert
– komplett unterkellert

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
6. April 2034
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
225.90 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Das 1979 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Winhöring.

Die Gemeinde Winhöring ist Im Mündungsdreieck zwischen Isen und Inn, auf eiszeitlichen Schotterfeldern und tertiärem Hügelland gelegen. Mit seinen ca. 4880 Bürgern stellt die Gemeinde Winhöring, auf einer Fläche von ca. 2.460 ha, eine der größten des Landkreises Altötting dar. Mit zwei Kindergärten, einer Volksschule und zahlreiche Kinderspielplätze welche über das ganze Ortsgebiet verteilt sind, macht sich Winhöring und dessen Umgebung auch für Familien sehr attraktiv.

Das Gesamte Gemeindegebiet hat eine gute Straßenanbindung, durch die Autobahn München-Passau und den beiden Bundesstraßen 299 und 588. Im Ortsteil Eisenfelden befindet sich ein Bahnhof. Der Ort liegt äußerst Zentral, da große Städte wie Neuötting, Altötting, Burghausen und Eggenfelden schnell erreichbar sind.

Für die Freizeitgestaltung wird auch gesorgt. Insgesamt 80 km Wanderwege, mehrere Badeseen und verschiedenste Vereine bieten ausreichend Abwechslung.

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