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interne Kennung der Immobilie: BH-077-KH

2011 erbautes RMH in WEG – Wohnen für die ganze Familie auf ca. 137 m²

Haus | 86154 Augsburg

Objekt teilen
529.000 €
Kaufpreis
137,00 m²
Wohnfl.
2011
Baujahr
5,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
BH-077-KH
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
5,0
Anzahl der Badezimmer
2,0
Anzahl der Schlafzimmer
4,0
Wohnfläche ca.
137,00 m²
Grundstücksfläche ca.
120,00 m²

Kosten

Kaufpreis
529.000 €
Käuferprovision
2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Hier bietet sich Ihnen ein Reihenhaus mit allen Vorteilen einer Wohnung.

Das Reihenhaus wurde 2011 im Zuge einer Sanierung des angrenzenden Mehrfamilienhauses erbaut. Dies hat zu Folge, dass das Haus in einer WEG mit dem den Wohnungen ist und somit gemeinschaftliche Vorteile genießt.

Das Reihenhaus erstreckt sich auf 3 Etagen auf über 137 m² und bietet somit genug Platz für die ganze Familie. Schöne Stunden können Sie in Ihrem eigenen Garten in Süd-Westausrichtung verbringen.

Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele und dem separaten WC mit Waschmaschinenanschluss, der geräumige Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten.
Im ersten Obergeschoss finden Sie die ersten beiden Schlafzimmer und das große Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlich noch zwei kleine Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche.

Ein Außenstellplatz gehört zum Haus dazu.

Das Haus ist derzeit vermietet zu einer mtl. Kaltmiete von 1.290,- €.

Alles in allem bietet das Reihenhaus in der WEG alle Vorteile eines normalen Hauses, plus alle Vorteile einer Eigentümergemeinschaft!

Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

Ausstattung

* Garten
* Stellplatz
* neuwertiges Reihenhaus
* zwei Tageslichtbäder
* separates WC
* 4 Schlafzimmer

Ihr Ansprechpartner

Benedikt Hartmann - Bricks & Mortar Immobilien GmbH
Benedikt Hartmann

Energieausweis

Baujahr
2011
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19. Januar 2031
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
128.40 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)170 3038808 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Lage

Willkommen im Herzen von Augsburg – wo exklusives Wohnen auf ideale Lage trifft. Unser charmantes Reihenhaus, gelegen in einer malerischen Gegend von 86154 Augsburg, Deutschland, bietet den perfekten Rückzugsort im urbanen Umfeld. Nur etwa 2,75 km vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, erleben Sie das Beste beider Welten – ruhige, familiäre Atmosphäre gepaart mit der Nähe zum geschäftigen Stadtleben.

Die alltägliche Bequemlichkeit wird durch die kurze Entfernung zu diversen Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet, die nur etwa 2,36 km entfernt sind, was das Erledigen der Einkäufe zu einer angenehmen Aufgabe macht. Mobilität wird durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn (ca. 2,88 km) großgeschrieben, die Ihnen schnelle Anbindungen in alle Richtungen ermöglicht.

Für Familien mit Kindern unterstreicht die Lage im Bildungszentrum die Attraktivität dieser Immobilie: Ein Kindergarten befindet sich nahezu in der Nachbarschaft (ca. 0,07 km), Grund- und Realschule sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt (ca. 0,17 km bzw. 0,28 km), und für die weiterführende Bildung liegt ein Gymnasium in komfortabler Reichweite (ca. 1,82 km).

Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Adresse. Eine Bushaltestelle finden Sie quasi vor der Haustür (ca. 0,22 km), was Ihre Mobilität ohne Auto im Stadtgebiet sicherstellt.

Diese Immobilie in einer begehrten Gegend von Augsburg verkörpert eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit der idyllischen Ruhe eines etablierten Stadtteils sowie der Nähe zu lebenswichtigen Annehmlichkeiten und Bildungseinrichtungen zu verbinden – eine perfekte Konstellation für Paare, Familien und jeden, der das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchte, ohne auf eine friedliche Umgebung verzichten zu müssen.

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