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Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage mit sonnigem Garten und Garage, neue Heizung
Haus | 86165 Augsburg
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1986 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnlage ist als ruhig und angenehm zu bezeichnen.
Der sonnige Garten mit Terrassenanlage stellt eine Oase zur Erholung vom Alltag dar.
Das TOP-Merkmal dieses Hauses ist der zusammenhängende Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und somit zum Garten.
An die Küche grenzt eine praktische Speis an. Zusätzlich ist im Erdgeschoss neben einem weiteren Zimmer, ein separates WC, die Diele und der Windfang.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer (eines davon mit Balkon- bzw. Terrassenzugang), ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einem WC sowie einem Bidet.
Der Dachspitz könnte als Spiel-/Hobbyraum ausgebaut werden.
Im Kellergeschoss befinden sich neben der Heizung und dem Tankraum, zwei Hobbyräume, die Waschküche und ein Werkraum.
Eine neue Heizung wurde eingebaut.
Dies, die Einbauküche und die Einzelgarage runden das Angebot ab.
Sonstige Angaben
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 57911998 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
* Zentralheizung
* neue Heizung
* Einbauküche
* Tageslichtbad
* separates WC
* Balkon bzw. Terrasse im OG
* Kachelofen
* Terrasse
* Garten
* Einzelgarage
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
126.40 kWh/(m²·a)
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Lage
Trotz der ruhigen angenehmen Wohnlage sind Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs gut zu erreichen, was auch für die Augsburger oder Friedberger Innenstadt gilt.
In der Nähe gelegene Bushaltestellen sind fußläufig rasch zu erreichen. Zu den Anschlussstellen der A8, der B300 und der B2 gelangen sie in wenigen Fahrminuten.
Die nächsten Bahnhöfe finden sie Augsburg-Hochzoll und in Friedberg. Als Naherholungsgebiet bietet sich nicht nur der Friedberger Baggersee bestens an.
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