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Verkehrsgünstig gelegen und mit Raum zur Entfaltung: EFH in Königsbrunn mit Wärmepumpe
Haus | 86343 Königsbrunn
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 besticht durch seine äußerst verkehrsgünstige Lage im Herzen von Königsbrunn. Es bietet drei bis vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die große Familie bereithalten. Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie individuell gestaltbare Außenflächen schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.
Das Erdgeschoss ist mit hochwertigen Fliesenböden in ansprechender Mineral-Optik ausgestattet. Im Wohn- und Esszimmer, sowie in der Küche finden Sie helle, weiße Fliesen, während das Gäste-WC in elegantem Schwarz gehalten ist. Große Fenster durchfluten die ohnehin schon hellen Räume mit viel Licht. Eine hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight sind die abgehängten Decken mit farbigen LED-Akzenten, die für eine stilvolle Beleuchtung sorgen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Eine En-Suite-Ankleide kann als zusätzliches Zimmer genutzt werden. Das große, hochwertig ausgestattete Bad bietet allen Hausbewohnern Komfort und Luxus. In den Schlafräumen wurde edles Massiv-Parkett verlegt, während im Bad der gleiche schwarze Fliesenboden wie im Erdgeschoss für ein einheitliches Design sorgt.
Das Kellergeschoss, das auch von außen über eine Treppe erreichbar ist, bietet einen großzügigen Stauraum, der ideal als Freizeit- und Hobbyraum genutzt werden kann. Außerdem finden Sie hier einen Technikraum und ein zusätzliches WC.
Der Außenbereich ist derzeit vollständig gepflastert und gefliest, kann jedoch nach Belieben in eine großzügige Grünfläche umgewandelt werden. Ein funktionsfähiger Außenpool sowie eine Außensauna in einer Holzhütte stehen zur Verfügung, wobei letztere renovierungsbedürftig ist. Das gesamte Haus erfordert an einigen Stellen gezielte Renovierungsarbeiten.
Beheizt wird das Haus durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine umweltfreundliche und kostensparende Wärmeversorgung sorgt.
Ausstattung
* Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Hochwertige Fliesenböden in Mineral-Optik
* Massiv-Parkett in den Schlafräumen
* Hochwertige Einbauküche mit Einbaugeräten
* Abgehängte Decken mit Farb-LED-Effekten
* Außen-Pool
* Garage und Platz für weitere Stellplätze
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
52 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 4806063 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in Königsbrunn, einer lebendigen und modernen Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg. Königsbrunn bietet seinen Bewohnern eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, was die Stadt zu einem äußerst beliebten Wohnort macht.
Königsbrunn verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars.
Für Familien mit Kindern bietet Königsbrunn eine breite Palette an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar und sorgen für eine optimale Betreuung und Ausbildung Ihrer Kinder.
Die Umgebung von Königsbrunn lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Zahlreiche Parks und Grünflächen, wie der nahegelegene Ilsesee, bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien.
Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Augsburg und in die umliegenden Gemeinden. Für Pendler ist die gute Anbindung an die B17 und die A8 ein großer Vorteil, wodurch die Städte Augsburg und München bequem erreichbar sind.
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