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interne Kennung der Immobilie: MH-040-MFH

Optimales Objekt für die Immobilienbestandsentwicklung

Haus | 86343 Königsbrunn

Objekt teilen
5.999.000 €
Kaufpreis
1.843 m²
Wohnfl.
22
Badezimmer
80
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
MH-040-MFH
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
80
Anzahl der Badezimmer
22
Anzahl der Stellplätze
22
Wohnfläche ca.
1.843 m²
Grundstücksfläche ca.
2.890 m²

Kosten

Kaufpreis
5.999.000 €
Käuferprovision
2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968, bei welchem teilweise Renovierungsbedarf besteht, verfügt über drei Eingänge.

Das Objekt besteht aus 22 Wohnungen, wovon 21 vermietet sind und eine Wohnung leer steht, da sie gerade modernisiert wird.
Hinzu gehören 22 Stellplätze im Freien.

Es besteht eine Baugenehmigung für die Aufstockung von insgesamt sechs Penthhauswohnungen. Abgeschlossenheitsbescheinigungen und Teilungserklärungen herfür sind bereits vorhanden.

Die derzeitige Wohnfläche beträgt derzeit ca. 1843 m².
Bei Aufstockung kämen nochmals ca. 418 m² Wohnfläche hinzu, so dass dann ca. 2261 m² an vermietbarer Wohnfläche zu Verfügung stünden.

Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2000.
Die Aufzüge sollten im Rahmen der Renovierung, da teilweise entsprechender Bedarf besteht, erneuert werden.


Die jährlichen Mieteinkünfte betragen derzeit 160.907,04 €.

Eine Wohnung mit ca. 72 m² ist aktuell noch in der Modernisierung und wird anschließend für 11 Euro auf den Quadratmeter vermietet.

Weitere Informationen erhalten Sie bei näherem Interesse gerne zur Verfügung gestellt.

Sonstige Angaben

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 01736127173 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH – Jürgen Kuisl selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

* 21 Wohnungen vermietet
* 1 Wohnungen in Modernisierung
* 6 Penthauswohnungen bei Aufstockung (Abgeschlossenheitsbescheinigungen und Teilungserklärungen vorhanden)
* 22 Stellplätze im Freien

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
E
Gültig bis
5. März 2029
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
137.20 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in der Nähe der Königsbrunner Heide.

Die Stadt Königsbrunn bietet Ihnen alles, was von einer Stadt dieser Größe erwartet wird, also zahlreiche diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung.

Über die B17 (Augsburg-Landsberg) können Sie zu den Autobahnanschlussstellen A8 oder A96 gelangen.
Ein gut ausgebauter öffentlicher Personennahverkehr ist zudem vorhanden, unter anderem mittlerweile auch eine direkte Straßenbahnverbindung nach Augsburg.

Als Naherholungsmöglichkeiten bieten sich die in unmittelbarer Nähe gelegenen Seen und Spazierwege an.

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