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Optimales Objekt für die Immobilienbestandsentwicklung
Haus | 86343 Königsbrunn
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968, bei welchem teilweise Renovierungsbedarf besteht, verfügt über drei Eingänge.
Das Objekt besteht aus 22 Wohnungen, wovon 20 vermietet sind und 2 beabsichtigt leer stehen.
Hinzu gehören 22 Stellplätze im Freien.
Es besteht eine Baugenehmigung für die Aufstockung von insgesamt sechs Penthhauswohnungen. Abgeschlossenheitsbescheinigungen und Teilungserklärungen herfür sind bereits vorhanden.
Die derzeitige Wohnfläche beträgt derzeit ca. 1843 m².
Bei Aufstockung kämen nochmals ca. 418 m² Wohnfläche hinzu, so dass dann ca. 2261 m² an vermietbarer Wohnfläche zu Verfügung stünden.
Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2000.
Die Aufzüge sollten im Rahmen der Renovierung, da teilweise entsprechender Bedarf besteht, erneuert werden.
Die jährlichen Mieteinkünfte betragen derzeit 141.000,00 €.
Eine Mietanpassung um 20 % wird im Oktober durchgeführt.
Weitere Informationen erhalten Sie bei näherem Interesse gerne zur Verfügung gestellt.
Sonstige Angaben
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 01736127173 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH – Jürgen Kuisl selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
* 19 Wohnungen vermietet
* 3 Wohnungen beabsichtigt frei
* 6 Penthauswohnungen bei Aufstockung (Abgeschlossenheitsbescheinigungen und Teilungserklärungen vorhanden)
* 22 Stellplätze im Freien
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
137.20 kWh/(m²·a)
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Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in der Nähe der Königsbrunner Heide.
Die Stadt Königsbrunn bietet Ihnen alles, was von einer Stadt dieser Größe erwartet wird, also zahlreiche diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung.
Über die B17 (Augsburg-Landsberg) können Sie zu den Autobahnanschlussstellen A8 oder A96 gelangen.
Ein gut ausgebauter öffentlicher Personennahverkehr ist zudem vorhanden, unter anderem mittlerweile auch eine direkte Straßenbahnverbindung nach Augsburg.
Als Naherholungsmöglichkeiten bieten sich die in unmittelbarer Nähe gelegenen Seen und Spazierwege an.
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